경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매4계] 2024타경7757[3]
경기도 수원시 장안구 파장동 산75-3

경기 수원시 장안구 파장동 산 75-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6150㎡(1860.4평)
건물 -
감정가 389,500,000원
최저가 190,855,000원
보증금 19,090,000원 (10%)
청구액 39,115,361원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 30일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
2024타경7757[3]
감정가
3억8950만원
최저가 51%
1억9085만5000원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일
유찰 2회맹지지분매각
유찰 2회맹지지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 6150㎡(1860.4평)
건물 -
감정가 389,500,000원
최저가 190,855,000원
보증금 19,090,000원 (10%)
청구액 39,115,361원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 30일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 주OOOOOOO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 화OO
배당요구권자 현OOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
1억9085만5000원 진행
2025.07.08(10:00)
2억7265만원 유찰
2025.06.02(10:00)
3억8950만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 자연림 상태로 지적상 광대로와 접하나, 자동차전용도로로 현황 맹지임(감정평가서 참조) 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 자연림 상태로 지적상 광대로와 접하나, 자동차전용도로로 현황 맹지임(감정평가서 참조)
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

현황 조사(현황 조사서)

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 화성시 우정읍 석천리 산71-4 매각
2025.07.08 		바로가기
2 경기도 수원시 장안구 파장동 산75 공고
2025.08.25 		바로가기
3
본건 		경기도 수원시 장안구 파장동 산75-3 공고
2025.08.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 "석천초등학교" 남서측 인근(일련번호 1)), 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "북수원I.C" 북동측 인근(일련번호 2)) 및 북서측 인근(일련번호 3))에 위치 하며, 본건 주위는 자연림, 토지임야, 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 일련번호 1) - 3) 각각 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 본건은 사다리형의 완경사지로 토지임야 상태 임. 일련번호 2) 본건은 부정형의 완경사지로 자연림 상태 임. 일련번호 3) 본건은 부정형의 완경사지로 자연림 상태 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외 비포장 현황도로를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 2) 본건 서측으로 지적상 광대로와 접하나, 자동차전용도로로 현황 맹지 임. 일련번호 3) 본건 동측으로 지적상 광대로와 접하나, 자동차전용도로로 현황 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-02-23
(갑4) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
말소기준 등기 36,719,543원
2024-07-15
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경7757) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 39,115,361원
2025-02-13
(갑6) 		압류 수원시 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경7757[3] 2025. 5. 12.
2 수원지법 2024타경7757[3] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경7757[3] 		2025. 5. 12.
2 수원지법
2024타경7757[3] 		2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

1. 자연림 상태로 지적상 광대로와 접하나, 자동차전용도로로 현황 맹지임(감정평가서 참조)
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월22일18시15분

부동산의 현황

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

점유 조사

[목록3]해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매4계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기