경매마당 경매정보 '2024타경8330'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매10계] 2024타경8330

경기도 용인시 수지구 동천동 402-7

경기 용인시 수지구 동천동 402-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 988㎡(298.9평)

건물 -

감정가 2,534,490,000원

최저가 1,774,143,000원

보증금 177,420,000원 (10%)

청구액 38,100,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

25억3449만원

최저가 30% 

17억7414만3000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-45일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 988㎡(298.9평)

건물 -

감정가 2,534,490,000원

최저가 1,774,143,000원

보증금 177,420,000원 (10%)

청구액 38,100,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

17억7414만3000원 진행

2025.07.16(10:00)

25억3449만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 토지는 '용인 동천2지구 도시개발사업' 구역 내 토지로서 현재 환지예정지로, 환지면적은 금전청산 대상 토지로 지정되어 있으니 경매 및 낙찰시 재확인 필요(감정평가서 참조) 환지계획에 따라 일부 면적(362.2㎡)이 감보됨

물건 비고(매각 명세서)

본건 토지는 '용인 동천2지구 도시개발사업' 구역 내 토지로서 현재 환지예정지로, 환지면적은 금전청산 대상 토지로 지정되어
있으니 경매 및 낙찰시 재확인 필요(감정평가서 참조)
환지계획에 따라 일부 면적(362.2m2)이 감보됨

현황 조사(현황 조사서)

대지인 토지 위에는 잡초만 무성한 상태였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "손곡초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 환지예정지 기준으로 인접지 대비 완경사의 부정형 주거나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 환지예정지로 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 종전토지기준 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 "용인 동천2지구 도시개발구역"내 토지로서 환지예정지이며, 권리면적은 625.8㎡이나, 환지면적은 "금전청산" 대상 토지로 지정되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 환지위치에 대하여 조합에서 환지도면을 미제시하였고, 구두로 지구단위계획결정도상 A-3으로 확인하였으니, 경매참여시 조합에 재확인바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-01	소유자	주식회사에스디퍼블릭홀딩스(소유자)
2022-07-01	단독소유	-
2022-07-01 (을9)	근저당권설정	흥양농업협동조합	소멸
2022-07-01 (을9)	말소기준 등기	2,856,000,000원	소멸
2024-11-01 (을9-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2024-11-01 (을9-1)	-	-	소멸
2022-07-01 (을10)	지상권설정	흥양농업협동조합	소멸
2022-07-01 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-07-28 (을11)	근저당권설정	마점열	소멸
2022-07-28 (을11)	-	127,000,000원	소멸
2022-07-28 (을13)	근저당권설정	한길남	소멸
2022-07-28 (을13)	-	38,100,000원	소멸
2022-07-28 (을14)	근저당권설정	인정석	소멸
2022-07-28 (을14)	-	22,200,000원	소멸
2022-07-28 (을15)	근저당권설정	오유진	소멸
2022-07-28 (을15)	-	12,700,000원	소멸
2022-08-10 (을16)	근저당권설정	김홍열	소멸
2022-08-10 (을16)	-	38,100,000원	소멸
2022-08-10 (을17)	근저당권설정	고명희	소멸
2022-08-10 (을17)	-	22,200,000원	소멸
2022-09-02 (을19)	근저당권설정	문정심	소멸
2022-09-02 (을19)	-	25,400,000원	소멸
2022-09-02 (을20)	근저당권설정	오숙희	소멸
2022-09-02 (을20)	-	12,700,000원	소멸
2022-09-02 (을21)	근저당권설정	장경미	소멸
2022-09-02 (을21)	-	19,050,000원	소멸
2022-10-17 (을24)	근저당권설정	허재	소멸
2022-10-17 (을24)	-	100,000,000원	소멸
2022-11-21 (을26)	근저당권설정	최은숙	소멸
2022-11-21 (을26)	-	12,400,000원	소멸
2023-01-05 (을27)	근저당권설정	반채향	소멸
2023-01-05 (을27)	-	24,800,000원	소멸
2023-01-05 (을28)	근저당권설정	김난숙	소멸
2023-01-05 (을28)	-	24,400,000원	소멸
2023-02-01 (을29)	근저당권설정	박순순	소멸
2023-02-01 (을29)	-	24,400,000원	소멸
2023-02-01 (을30)	근저당권설정	국강웅	소멸
2023-02-01 (을30)	-	12,200,000원	소멸
2023-03-08 (을31)	근저당권설정	김린	소멸
2023-03-08 (을31)	-	24,400,000원	소멸
2023-03-08 (을34)	근저당권설정	박경복	소멸
2023-03-08 (을34)	-	24,900,000원	소멸
2023-03-10 (을35)	근저당권설정	박정희	소멸
2023-03-10 (을35)	-	24,400,000원	소멸
2023-03-10 (을36)	근저당권설정	양보옥	소멸
2023-03-10 (을36)	-	24,400,000원	소멸
2023-03-15 (을38)	근저당권설정	이윤희	소멸
2023-03-15 (을38)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-13 (을39)	근저당권설정	인정석	소멸
2023-04-13 (을39)	-	12,200,000원	소멸
2023-04-18 (을40)	근저당권설정	조규민	소멸
2023-04-18 (을40)	-	97,200,000원	소멸
2023-04-18 (을41)	근저당권설정	양영호	소멸
2023-04-18 (을41)	-	24,400,000원	소멸
2023-04-21 (을42)	근저당권설정	김성례	소멸
2023-04-21 (을42)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-21 (을43)	근저당권설정	이진애	소멸
2023-04-21 (을43)	-	18,300,000원	소멸
2023-04-21 (을44)	근저당권설정	박지연	소멸
2023-04-21 (을44)	-	12,200,000원	소멸
2023-04-21 (을45)	근저당권설정	정옥선	소멸
2023-04-21 (을45)	-	24,400,000원	소멸
2023-04-25 (을46)	근저당권설정	이동영	소멸
2023-04-25 (을46)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-26 (을47)	근저당권설정	정점자	소멸
2023-04-26 (을47)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-26 (을48)	근저당권설정	김옥자	소멸
2023-04-26 (을48)	-	24,400,000원	소멸
2023-04-26 (을49)	근저당권설정	곽태순	소멸
2023-04-26 (을49)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-28 (을50)	근저당권설정	차순애	소멸
2023-04-28 (을50)	-	36,600,000원	소멸
2023-04-28 (을51)	근저당권설정	채석란	소멸
2023-04-28 (을51)	-	24,400,000원	소멸
2023-04-28 (을52)	근저당권설정	이명자	소멸
2023-04-28 (을52)	-	36,600,000원	소멸
2023-05-23 (을53)	근저당권설정	조명숙	소멸
2023-05-23 (을53)	-	24,400,000원	소멸
2023-06-29 (을55)	근저당권설정	황영숙	소멸
2023-06-29 (을55)	-	23,600,000원	소멸
2023-07-07 (을56)	근저당권설정	김삼복	소멸
2023-07-07 (을56)	-	11,800,000원	소멸
2023-07-11 (을57)	근저당권설정	윤서현	소멸
2023-07-11 (을57)	-	11,800,000원	소멸
2023-07-11 (을58)	근저당권설정	조영희	소멸
2023-07-11 (을58)	-	11,800,000원	소멸
2023-07-11 (을59)	근저당권설정	안종숙	소멸
2023-07-11 (을59)	-	45,600,000원	소멸
2023-08-11 (을60)	근저당권설정	원복영	소멸
2023-08-11 (을60)	-	23,600,000원	소멸
2023-08-18 (을61)	근저당권설정	진미영	소멸
2023-08-18 (을61)	-	23,600,000원	소멸
2023-08-18 (을62)	근저당권설정	천윤성	소멸
2023-08-18 (을62)	-	22,800,000원	소멸
2023-08-30 (을63)	근저당권설정	김내언	소멸
2023-08-30 (을63)	-	24,200,000원	소멸
2023-09-27 (을64)	근저당권설정	문광덕	소멸
2023-09-27 (을64)	-	11,400,000원	소멸
2024-05-16 (을67)	근저당권설정	박미숙	소멸
2024-05-16 (을67)	-	500,000,000원	소멸
2024-05-24 (을68)	근저당권설정	김홍규	소멸
2024-05-24 (을68)	-	23,200,000원	소멸
2024-05-28 (을69)	근저당권설정	권미옥	소멸
2024-05-28 (을69)	-	300,000,000원	소멸
2024-06-07 (을70)	근저당권설정	강해리	소멸
2024-06-07 (을70)	-	36,600,000원	소멸
2024-06-14 (을71)	근저당권설정	이금숙	소멸
2024-06-14 (을71)	-	33,900,000원	소멸
2024-06-17 (갑44)	가압류	곽기임	소멸
2024-06-17 (갑44)	-	60,000,000원	소멸
2024-06-17 (을72)	근저당권설정	박귀향	소멸
2024-06-17 (을72)	-	112,572,000원	소멸
2024-06-28 (을73)	근저당권설정	이호철	소멸
2024-06-28 (을73)	-	33,900,000원	소멸
2024-06-28 (을74)	근저당권설정	이수금	소멸
2024-06-28 (을74)	-	22,600,000원	소멸
2024-06-28 (을75)	근저당권설정	안정희	소멸
2024-06-28 (을75)	-	35,482,000원	소멸
2024-06-28 (을76)	근저당권설정	박순영	소멸
2024-06-28 (을76)	-	56,500,000원	소멸
2024-07-02 (을77)	근저당권설정	배규철	소멸
2024-07-02 (을77)	-	113,000,000원	소멸
2024-07-02 (을78)	근저당권설정	문광덕	소멸
2024-07-02 (을78)	-	180,800,000원	소멸
2024-07-09 (을79)	근저당권설정	안복순	소멸
2024-07-09 (을79)	-	330,000,000원	소멸
2024-07-10 (을80)	근저당권설정	김미란	소멸
2024-07-10 (을80)	-	228,200,000원	소멸
2024-07-11 (을81)	근저당권설정	황인	소멸
2024-07-11 (을81)	-	300,000,000원	소멸
2024-07-26 (갑45)	임의경매개시결정 (2024타경8330)	한길남	소멸
2024-07-26 (갑45)	경매기입 등기	38,100,000원	소멸
2024-07-26 (을82)	근저당권설정	박양숙	소멸
2024-07-26 (을82)	-	80,000,000원	소멸
2024-08-12 (갑46)	가압류	양영호	소멸
2024-08-12 (갑46)	-	206,000,000원	소멸
2025-03-05 (갑47)	임의경매개시결정 (2025타경54910)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2025-03-05 (갑47)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경8330[1]	2025. 6. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경8330[1]	2025. 6. 25.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월10일10시52분

부동산의 현황

대지인 토지 위에는 잡초만 무성한 상태였음.

점유 조사

[목록1]현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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