경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매8계] 2024타경9609[2]
경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8, 1동 13층1302호 (원천동,원천1차삼성아파트)

경기 수원시 영통구 원천동 333-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.07㎡(10.6평)
건물 49.14㎡(14.9평)
감정가 239,000,000원
최저가 167,300,000원
보증금 16,730,000원 (10%)
청구액 234,519,941원
접수일 2024년 08월 27일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 23일
매각일 2025년 08월 29일
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
2024타경9609[2]
감정가
2억3900만원
최저가 30%
1억6730만원
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.07㎡(10.6평)
건물 49.14㎡(14.9평)
감정가 239,000,000원
최저가 167,300,000원
보증금 16,730,000원 (10%)
청구액 234,519,941원
접수일 2024년 08월 27일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 23일
매각일 2025년 08월 29일
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차권자 최OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOOOO
교부권자 성OOOOOO

기일 내역

2025.08.29(10:00)
1억6730만원 진행
2025.07.15(10:00)
2억3900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외 임차인의 진술과 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 현장을 방문하여 만난 박지우가 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 박지우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 수원시 팔달구 권광로 246, 102동 13층1303호 (인계동,래미안노블클래스) 공고
2025.08.29 		바로가기
2
본건 		경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8, 1동 13층1302호 (원천동,원천1차삼성아파트) 공고
2025.08.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 (1) : 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 기호 (2) : 대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 기호 (1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편의도는 보통정도임. 기호 (2) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편의도는 보통정도임. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 2009년 08월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지상25층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등임. 기호 (2) : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창호: 플라스틱섀시 이중창호임. 4) 이용상태 기호 (1) : 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조. 기호 (2) : 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 기호 (1) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 기호 (2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1) : 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 기호 (2) : 2필 1단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 기호 (1) : 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 기호 (2) : 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) ; 원천동 333-3 : 제2종일반주거지역(2015-04-20), 고도지구(2015-04-20), 시가지경관 지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 원천동 333-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-04-20), 고도지구(2015-04-20), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 기호 (1) : 없음. 기호 (2) : 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1) : 임대관계 미상 기호 (2) : 임대관계 미상

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

원천1차삼성
시공사 삼성종합건설주식회사 총 주차 대수 149대 (세대당0.21대)
사용승인 1992년 12월 11일(34년차) 동/세대 6동/684세대
관리실 031-214-6676 최고층 15층
면적 69㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-27
 소유자 이승면 (소유자)
단독소유 -
2022-11-01
(갑4-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2024-05-09
(을10) 		근저당권설정 당진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2024-11-29
(을10-1) 		근저당권이전 에스제이와이자산관리대부주식회사 소멸
- -
2024-11-29
(을10-2) 		질권 고창군수산업협동조합 소멸
- 156,000,000원
2024-09-05
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경9609) 		당진수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 234,519,941원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경9609[2] 2025. 6. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경9609[2] 		2025. 6. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박지우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-05-15
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사(입 주자: 박지우)2022.05.29.~ 2024.05.28.
(주거임차인)
점유부분:
제13층 제1302 호94,500,000원
보증:
90,000,000원
차임:
- 		전입: 2018-05-15
확정: 2018-05-08
배당: 2024.11.1. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년09월25일11시29분 / 2024년09월25일12시07분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외 임차인의 진술과 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함

점유 조사

[목록2]- 현장을 방문하여 만난 박지우가 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 박지우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.

2
소재지 경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8, 1동 13층1302호 (원천동,원천1차삼성아파트)
점유인 박지우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트