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로고 수원지방법원 본원 [경매12계] 2024타경9678
경기도 용인시 기흥구 사은로84번길 10, 102동 13층1301호 (보라동,용인보라효성해링턴플레이스)

경기 용인시 기흥구 보라동 660

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 50.92㎡(15.4평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 630,000,000원
최저가 441,000,000원
보증금 44,100,000원 (10%)
청구액 335,188,031원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 19일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경9678
2024타경9678
2024타경9678
2024타경9678
2024타경9678
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2024타경9678
2024타경9678
2024타경9678
2024타경9678
감정가
6억3000만원
최저가 30%
4억4100만원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 50.92㎡(15.4평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 630,000,000원
최저가 441,000,000원
보증금 44,100,000원 (10%)
청구액 335,188,031원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 19일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
근저당권자 기OOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
교부권자 용OO
근저당권부질권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
4억4100만원 진행
2025.06.17(17:00)
대금지급기한
2025.05.26(14:00)
최고가매각허가취소결정
2025.05.07(14:00)
최고가매각허가결정
2025.04.30(10:00)
5억8599만9999원 매각
4억4100만원 최저가
2025.03.31(10:00)
6억3000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 28층 중 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2019. 05. 30) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주자장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 북측하향 완경사지를 대지조성 하였으며, 현황 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 로폭 약 12미터의 왕복2차선포장도로(중로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보라지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8미터미만)(접합), 중로3류(폭12m!15m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

용인보라효성해링턴플레이스
시공사 (주)효 성,진흥기업(주),효성엔지니어링(주) 총 주차 대수 1119대 (세대당1.15대)
사용승인 2019년 05월 30일(7년차) 동/세대 11동/970세대
관리실 031-693-5692 최고층 29층
면적 100㎡, 100B㎡, 101A㎡, 110A㎡, 111B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,406,670,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-12
(을4) 		근저당권설정 속초시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2024-11-04
 소유자 정기식 (소유자)
단독소유 -
2024-12-30
(을4-1) 		근저당권이전 주식회사재네트대부 소멸
- -
2024-12-30
(을4-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 396,000,000원
2025-01-22
(을4-3) 		질권 김정재 소멸
- 396,000,000원
2023-12-21
(을6) 		근저당권설정 기흥세무서장 소멸
- 173,000,000원
2024-07-25
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,917,176원
2024-08-13
(갑5) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 16,824,603원
2024-08-19
(갑6) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 10,301,556원
2024-08-20
(갑7) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,647,356원
2024-08-30
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경9678) 		속초시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 335,188,031원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경9678[1] 2025. 4. 14.
2 수원지법 2024타경9678[1] 2025. 3. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경9678[1] 		2025. 4. 14.
2 수원지법
2024타경9678[1] 		2025. 3. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월19일08시12분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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