경매마당 경매정보 '2024타경12001'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2024타경12001[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)	공고 2026.07.01	-
2	경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층142호 (영천동,더퍼스트타워투)	공고 2026.07.01	바로가기

경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)

경기 화성시 동탄구 영천동 835-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지18.42㎡(5.57평)

건물59.15㎡(17.89평)

감정가818,000,000원

최저가137,481,000원

보증금13,748,100원(10%)

청구액965,297,856원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 11월 11일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 07월 01일

1 / 17

목록 1. 2. 내부(138호, 139호, 140호, 141호, 142호, 143

본건 내부(1층 143,142호 기준시점 현재 호별구분없이 내부 공사중)

감정가

8억1800만원

4572만3868원/평

최저가83%

1억3748만1000원

768만4796원/평

공고2026년 07월 01일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

1억3748만1000원진행

2026.05.26(10:00)

1억9640만2000원유찰

2026.04.20(10:00)

2억8057만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본건 포함 동 건물 138~143호 전체가 벽체 구분 없이 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태이며, 각종 건축 자재가 방치되어 있음 2. 본건 부동산은 건축물현황도상 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 내부 리모델링공사 및 벽체공사에 대한 비용이 발생할 것으로 보이나 복원은 용이함

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 포함 동 건물 138~143호 전체가 벽체 구분 없이 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태이며, 각종 건축 자재가 방치되어 있음2. 본건 부동산은 건축물현황도상 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 내부 리모델링공사 및 벽체공사에 대한 비용이 발생할 것으로 보이나 복원은 용이함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄TG " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 업 무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 1층 143호 및 1층 142호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실. (기준시점 현재 벽체구분없이 내부수리중에 있음 : 1층 138호∼1층 143호 내부수리중) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접합),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.