경매마당 경매정보 '2024타경12483'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2024타경12483[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경12483	2024-11-19	9억1848만5540원
병합사건	수원지방법원	2024타경102676	2024-12-17	5억6990만3278원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경12483	2024-11-19 9억1848만5540원
병합사건	수원지법 2024타경102676	2024-12-17 5억6990만3278원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투)	공고 2026.07.01	-
2	경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층130호 (영천동,더퍼스트타워투)	공고 2026.07.01	바로가기

경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투) 외 1개 호

경기 화성시 동탄구 영천동 835-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지29.9㎡(9.04평)

건물96㎡(29.04평)

감정가1,629,000,000원

최저가1,140,300,000원

보증금114,030,000원(10%)

청구액918,485,540원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 11월 28일

배당종기2025년 02월 04일

매각일2026년 07월 01일

1 / 20

감정가

16억2900만원

5609만5041원/평

최저가30%

11억4030만원

3926만6529원/평

공고2026년 07월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

11억4030만원진행

2026.05.26(10:00)

16억2900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 벽체 구분없이 근린생활시설(상호명: 구이정 소갈비살&샤브)로 이용중임 3. 임차인 최훈으로부터 2024. 12. 27.자 유익비 및 필요비 권리신고서가 제출됨(목록1,3. 각 신고금액 50,000,000원, '상가건물 임대차 표준계약서'에 특약사항으로 기재되어 있고 관련 증빙자료는 제출되지 않음). 유에이치케이제팔차유동화전문 유한회사로부터 2026. 3. 10.자 및 수원지구원예농업협동조합으로부터 2026. 3. 17.자 각 배당배제신청이 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 벽체 구분없이 근린생활시설(상호명: 구이정 소갈비살&샤브)로 이용중임3. 임차인 최훈으로부터 2024. 12. 27.자 유익비 및 필요비 권리신고서가 제출됨(목록1,3. 각 신고금액 50,000,000원, '상가건물 임대차 표준계약서'에 특약사항으로 기재되어 있고 관련 증빙자료는 제출되지 않음). 유에이치케이제팔차유동화전문 유한회사로부터 2026. 3. 10.자 및 수원지구원예농업협동조합으로부터 2026. 3. 17.자 각 배당배제신청이 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 기호(가),(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 20층 건 중 제1층 제129호, 제1층 제130호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: -, 창호: 강화유리 마감 등 입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 인접호수(제128호)와 벽체 구분없이 일괄하여 근린생활시설(상호: 구이정 소갈비 살&샤브)로 이용 중이고, 기호(나)는 근린생활시설(상호: 더라곰 24시무인카페)로 이용 중입 니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 30M, 동측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-1 26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구 역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 철도보호지구, 택지개발지구입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.