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로고 수원지방법원 본원 [경매14계] 2024타경52795[1]
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 6층603호 (마북동,가온누리빌리지)

경기 용인시 기흥구 마북동 314-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 33.19㎡(10평)
건물 69.06㎡(20.9평)
감정가 327,000,000원
최저가 160,230,000원
보증금 16,030,000원 (10%)
청구액 774,148,360원
접수일 2024년 01월 22일
개시결정 2024년 01월 23일
감정일 2024년 01월 30일
매각일 2025년 09월 08일
2024타경52795[1]
2024타경52795[1]
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2024타경52795[1]
2024타경52795[1]
감정가
3억2700만원
최저가 51%
1억6023만원
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-45일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 33.19㎡(10평)
건물 69.06㎡(20.9평)
감정가 327,000,000원
최저가 160,230,000원
보증금 16,030,000원 (10%)
청구액 774,148,360원
접수일 2024년 01월 22일
개시결정 2024년 01월 23일
감정일 2024년 01월 30일
매각일 2025년 09월 08일
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-45일

당사자 내역

소유자 (수탁자)OOOO OOOOO
채권자 경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 원OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 경OOOO
임차인 김OO
임차인 장OO
교부권자 용OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OOOO
임차인 김OO
임차인 허OO
교부권자 성OOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)
1억6023만원 진행
2025.07.23(10:00)
2억2890만원 유찰
2025.06.18(10:00)
3억2700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김성호:장정은의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `장정은` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기본정보

문서

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 6층603호 (마북동,가온누리빌리지) 공고
2025.09.08 		-
2 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 9층902호 (마북동,가온누리빌리지) 공고
2025.09.08 		바로가기
3 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 에이동 7층701호 (마북동,가온누리빌리지) 공고
2025.09.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ‘구성초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층(에이동) 및 9층(비동) 건물 내 비동 제6층 제603호, 비동 제9층 제902호 및 에이동 제7층 제701호로서, - 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 소로 및 세로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제3구역(전술)(2013-09-30), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

가온누리빌리지
시공사 케이와이종합건설(주) 총 주차 대수 20대 (세대당0.83대)
사용승인 2019년 11월 11일(7년차) 동/세대 2동/24세대
관리실 - 최고층 9층
면적 49㎡, 55A㎡, 56B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경52795[1] 2025. 5. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경52795[1] 		2025. 5. 28.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김성호:장정은의 배우자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김성호
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
603호
보증:
20,000,000
차임:
800,000 		전입: 2020-04-08
확정: 2020-04-09
배당: 2024.4.4. 		-
[현황조사]
 장정은
(주거임차인)
점유부분:
603호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-04-08
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년01월29일09시24분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함.

점유 조사

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `장정은` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

1
소재지 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 6층603호 (마북동,가온누리빌리지)
점유인 장정은(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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