경매마당 경매정보 '2024타경55053[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매2계] 2024타경55053[5]

경기도 화성시 송산면 고포리 산173-3

경기 화성시 송산면 고포리 산 173-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 120㎡(36.3평)

건물 -

감정가 18,720,000원

최저가 18,720,000원

보증금 1,880,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

접수일 2024년 02월 03일

개시결정 2024년 02월 06일

감정일 2024년 02월 26일

매각일 2025년 01월 07일

감정가

1872만원

낙찰가 34% 

2500만원

매각 2025년 01월 07일

신건맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 120㎡(36.3평)

건물 -

감정가 18,720,000원

최저가 18,720,000원

보증금 1,880,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

접수일 2024년 02월 03일

개시결정 2024년 02월 06일

감정일 2024년 02월 26일

매각일 2025년 01월 07일

매각 2025년 01월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

조OO

지상권자

경OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.02.26(15:00)

매각

2025.01.17(14:00)

최고가매각허가결정

2025.01.14(14:00)

기일변경

물건 비고(공고문)

맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

- 별지목록 1,2,3,4,7은 잡풀에 덮혀 있는 상태로 경작한 흔적은 없으나 겨울이어서 확인하기는 어려움. - 별지목록 2와 3 그리고 4의 일부 토지는 사실상 도로로 이용되는 것으로 보임. - 별지목록 6,7은 자연임 상태의 임야임. - 각 토지들의 정확한 위치, 면적. 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 화성시 송산면 봉가리 338-8	매각 2025.01.07	바로가기
2	경기도 화성시 송산면 고포리 233-27	기한후납부 2025.01.07	바로가기
3	경기도 화성시 송산면 고포리 233-32	공고 2025.08.18	바로가기
4	경기도 화성시 송산면 고포리 산173	차순위매각허가결정 2025.01.07	바로가기
5 본건	경기도 화성시 송산면 고포리 산173-3	매각 2025.01.07	-
6	경기도 화성시 송산면 고포리 233-31	기한후납부 2025.04.18	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "반율마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.기호(2)-(7) : 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 "고포교회" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 창고, 각종 근린생활시설로 이루어진 순수농촌지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 및 교통여건 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 공히 부정형의 토지로서 평지이며, 휴경지 상태임.기호(2) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 과수원으로 이용중임.기호(3) : 공히 평탄하게 위치한 사다리형의 토지로서 완경사지이며, 과수원으로 이용중임.기호(4) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(5) : 공히 부정형의 토지로서 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(6) : 공히 사다리형 토지로서 완경사지이며, 토지임야 상태임.기호(7) : 공히 사다리형 토지로서 완경사지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.기호(2)-(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-30 (을1)	근저당권설정	경기남부수산업협동조합	소멸
2022-03-30 (을1)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2022-03-30 (을2)	지상권설정	경기남부수산업협동조합	소멸
2022-03-30 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-02-06 (갑2)	강제경매개시결정 (2024타경55053)	조영복	소멸
2024-02-06 (갑2)	경매기입 등기	250,000,000원	소멸
2024-05-28 (갑3)	압류	화성세무서장	소멸
2024-05-28 (갑3)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경55053[5]	2024.12.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경55053[5]	2024.12.14

물건 비고(매각 명세서)

맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월27일14시27분

부동산의 현황

점유 조사

[목록6]해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매2계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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