'경기도 화성시 반송동 동탄솔빛마을서해그랑블' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매2계] 2024타경57028

경기도 화성시 동탄문화센터로 38, 415동 3층302호 (반송동,동탄솔빛마을서해그랑블아파트)

경기 화성시 반송동 140

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 70.4㎡(21.3평)

건물 100.7㎡(30.5평)

감정가 742,000,000원

최저가 519,400,000원

보증금 51,940,000원 (10%)

청구액 410,311,760원

개시결정 2024년 02월 27일

감정일 2024년 03월 06일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2025년 04월 18일

감정가

7억4200만원

낙찰가 4% 

7억1250만원

배당종결 2025년 04월 18일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 70.4㎡(21.3평)

건물 100.7㎡(30.5평)

감정가 742,000,000원

최저가 519,400,000원

보증금 51,940,000원 (10%)

청구액 410,311,760원

개시결정 2024년 02월 27일

감정일 2024년 03월 06일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2025년 04월 18일

배당종결 2025년 04월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.30(15:00)

매각

2025.04.25(14:00)

최고가매각허가결정

2025.04.18(10:00)

7억1250만원 매각

5억1940만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

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부동산

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 806,070,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-27	소유자	윤홍경 (소유자)	멤버십
2020-04-27	단독소유	-	멤버십
2020-07-29 (을10)	근저당권설정	현대해상화재보험주식회사	멤버십
2020-07-29 (을10)	말소기준 등기	366,000,000원	멤버십
2024-08-22 (을10-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	멤버십
2024-08-22 (을10-1)	-	-	멤버십
2021-12-30 (을14)	근저당권설정	주식회사다온핀테크	멤버십
2021-12-30 (을14)	-	432,000,000원	멤버십
2023-08-30 (을14-2)	근저당권이전	오케이에프앤아이대부주식회사	멤버십
2023-08-30 (을14-2)	-	-	멤버십
2024-03-27 (을14-4)	질권	제이비우리캐피탈주식회사	멤버십
2024-03-27 (을14-4)	-	432,000,000원	멤버십
2024-02-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경57028)	오케이에프앤아이대부주식회사	멤버십
2024-02-27 (갑5)	경매기입 등기	410,311,760원	멤버십
2024-03-28 (갑6)	가압류	삼성카드주식회사	멤버십
2024-03-28 (갑6)	-	8,073,114원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경57028[1]	2025. 3. 24.
2	수원지법	2024타경57028[1]	2024.11.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경57028[1]	2025. 3. 24.
2	수원지법 2024타경57028[1]	2024.11.04

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월14일10시55분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

조사일시

2024년03월14일10시55분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매2계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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