경매마당 경매정보 '2024타경59055'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매5계] 2024타경59055

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경59055	2024-03-04	1억2775만8903원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경59055	2024-03-04 1억2775만8903원

경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1367-2

경기 용인시 처인구 백암면 백봉리 1367-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4650㎡(1406.63평)

건물 -

감정가 567,300,000원

최저가 277,977,000원

보증금 27,797,700원 (10%)

청구액 127,758,903원

개시결정 2024년 03월 05일

감정일 2024년 03월 21일

배당종기 2024년 05월 17일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

5억6730만원

40만3304원/평

최저가 51% 

2억7797만7000원

19만7619원/평

기각 2025년 08월 19일

유찰 2회분묘기지권특별매각조건지분매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4650㎡(1406.63평)

건물 -

감정가 567,300,000원

최저가 277,977,000원

보증금 27,797,700원 (10%)

청구액 127,758,903원

개시결정 2024년 03월 05일

감정일 2024년 03월 21일

배당종기 2024년 05월 17일

매각일 2025년 08월 19일

기각 2025년 08월 19일

당사자 내역

소유자 김OO

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2025.09.30(14:00)

매각결정기일

2025.08.26(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(특별매각조건) - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 현황조사서에 의하면 분묘 1기가 소재한 것으로 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명 ) - 농지취득자격증명 관련 세부사항은 별지 사실조회서 참조

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(특별매각조건)
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 현황조사서에 의하면 분묘 1기가 소재한 것으로 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명 )
- 농지취득자격증명 관련 세부사항은 별지 사실조회서 참조

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 일부는 밭, 일부는 묘지, 또 일

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 200,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-22 (을1)	근저당권설정	손OO	OO
2006-12-22 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	OO
2023-09-05 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2023-09-05 (을4)	-	90,000,000원	OO
2023-11-03 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2023-11-03 (을5)	-	90,000,000원	OO
2024-03-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경59055)	주OOOOOOOOO	OO
2024-03-05 (갑4)	경매기입 등기	127,758,903원	OO
2024-12-11 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-12-11 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.