수원지방법원 본원 [경매7계]
2024타경60093
경기 수원시 장안구 영화로97번길 22
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신청채권자겸주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.03.24.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서 제출됨
<비고>
주택도시보증공사(양도인:현준태):경매신청채권자로 임차인 현준태의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
신청채권자겸주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대
차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.03.24.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서 제출됨
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸소유자의 배우자로 추정되는 세대가 전입되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성 은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 위기와 3층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 소로 3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(6층이하,21M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기 도문화재보호조례>, 상대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰 및 평가선례, 주민 탐문 등의 방법으로 조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-25 |
소유자 | 공대영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-31 (갑6) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-03-24 (을5) |
임차권설정 | 현준태 | 소멸 |
| - | 135,000,000원 | ||
|
2023-07-12 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 567,000,000원 | ||
|
2024-03-12 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경60093) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 141,805,762원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2024타경60093[1] | 2025.01.22 | |
| 2 | 수원지법 | 2024타경60093[1] | 2025. 2. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2024타경60093[1] |
2025.01.22 | |
| 2 |
수원지법 2024타경60093[1] |
2025. 2. 28. |
<비고>
주택도시보증공사(양도인:현준태):경매신청채권자로 임차인 현준태의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
신청채권자겸주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대
차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.03.24.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 전영실 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-09-05 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사[현준태] (주거임차권자) 점유부분: 301호 |
보증: 135,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-25 확정: 2021-01-25 배당: 2024.05.24. |
있음 (인수유의) |
2024년03월29일15시59분
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸소유자의 배우자로 추정되는 세대가 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매7계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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