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로고 수원지방법원 본원 [경매8계] 2024타경60505[1]
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 117동 6층604호 (망포동,힐스테이트영통)

경기 수원시 영통구 망포동 728

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 71.62㎡(21.7평)
건물 107.72㎡(32.6평)
감정가 1,240,000,000원
최저가 868,000,000원
보증금 86,800,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2024년 03월 12일
개시결정 2024년 03월 13일
감정일 2024년 03월 21일
매각일 2025년 08월 29일
2024타경60505[1]
2024타경60505[1]
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2024타경60505[1]
2024타경60505[1]
감정가
12억4000만원
최저가 30%
8억6800만원
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 71.62㎡(21.7평)
건물 107.72㎡(32.6평)
감정가 1,240,000,000원
최저가 868,000,000원
보증금 86,800,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2024년 03월 12일
개시결정 2024년 03월 13일
감정일 2024년 03월 21일
매각일 2025년 08월 29일
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 장OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 한OO
임차권자 장OO
배당요구권자 김OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 송OO
가압류권자 위OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 수OOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 위OO
압류권자 동OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 장OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOOOO

기일 내역

2025.08.29(10:00)
8억6800만원 진행
2025.07.15(10:00)
12억4000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 117동 6층604호 (망포동,힐스테이트영통) 공고
2025.08.29 		-
2 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 5층501호 취하
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1; 수원시 영통구 망포동 소재 망포초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 학교 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 기호2: 화성시 진안동 소재 진안중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린상 가, 아파트단지, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 망포역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호2: 본건까지 제반차량 접근가능하며 인근에 버스정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감. 창호: 샷시창호임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 석재판넬 마감 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1:아파트(방3, 드레스룸, 거실,주방,욕실2,발코니 등, 후면 내부구조도 참조)로 이용 중임. 기호2:도시형생활주택(방,거실 겸 주방,욕실 등, 후면 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기호1:위생 및 급배수설비 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 있음. 기호2:위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1:사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 기호2:세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1:단지내 도로개설중이며, 외부공도로 연계됨. 기호2:북동측으로 노폭 20m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(망포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망 포1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2:제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3 종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 공히 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

힐스테이트영통
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 2540대 (세대당1.18대)
사용승인 2017년 08월 30일(9년차) 동/세대 21동/2140세대
관리실 031-202-2989 최고층 29층
면적 87B㎡, 87A㎡, 87C㎡, 96㎡, 110B㎡, 111A㎡, 137㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-07
 소유자 오희영 (소유자)
단독소유 -
2017-12-07
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 444,400,000원
2019-04-10
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한저축은행 소멸
- 180,000,000원
2023-12-15
(갑4) 		가압류 장성준 소멸
- 130,000,000원
2024-01-02
(갑5) 		가압류 위윤정 소멸
- 140,000,000원
2024-01-22
(을3) 		근저당권설정 윤순희 소멸
- 400,000,000원
2024-01-24
(갑6) 		가압류 김주현 소멸
- 140,000,000원
2024-01-26
(갑7) 		압류 동화성세무서장 소멸
- -
2024-03-14
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경60505) 		장성준 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2024-04-18
(갑9) 		가압류 한상훈 소멸
- 120,000,000원
2024-05-14
(갑10) 		가압류 송미나 소멸
- 120,000,000원
2024-05-20
(갑11) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 78,730,091원
2024-12-05
(갑12) 		압류 수원시 소멸
- -
2025-03-17
(갑13) 		임의경매개시결정
(2025타경54962) 		에프더블유2412유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 소멸
경매기입 등기
2025-04-18
(갑14) 		압류 동수원세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경60505[1] 2025. 6. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경60505[1] 		2025. 6. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월21일13시08분 / 2024년03월21일15시01분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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