감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설, 다세대주택, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 제14층 제1405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.