경매마당 경매정보 '2024타경60970[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매19계] 2024타경60970[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경60970	2024-03-14	9100만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경60970	2024-03-14 9100만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 화성시 서신면 전곡리 83-23	배당종결 2025.08.19	바로가기
2 본건	경기도 화성시 서신면 전곡리 222-3	배당종결 2025.08.19	-
3	경기도 화성시 서신면 전곡리 222-4	배당종결 2025.08.19	바로가기
4	경기도 화성시 서신면 전곡리 222-6	배당종결 2025.08.19	바로가기

경기도 화성시 서신면 전곡리 222-3

경기 화성시 서신면 전곡리 222-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 635㎡(192.09평)

건물 -

감정가 103,505,000원

최저가 24,850,000원

보증금 2,485,000원 (10%)

청구액 91,000,000원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2024년 03월 31일

배당종기 2024년 05월 28일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

1억350만5000원

53만8836원/평

낙찰가 70% 

3150만원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 4회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 635㎡(192.09평)

건물 -

감정가 103,505,000원

최저가 24,850,000원

보증금 2,485,000원 (10%)

청구액 91,000,000원

개시결정 2024년 03월 18일

감정일 2024년 03월 31일

배당종기 2024년 05월 28일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

소유자 홍OO

채무자겸소유자 진OO

채권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.30(16:00)

납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:00)

3150만원 매각

2485만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가 없이 현황 변경시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사서 참조) 3. 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가 없이 현황 변경시 원상회복명
령이 발하여질 가능성 있음
2. 각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사서 참조)
3. 지적도상 맹지임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡교차로" 북측 근거리에 위치하며 주위로는 농경지, 제조업소, 임야, 농가주택 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호 2,3,4 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 화성시 서신면 전곡리 83-23 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 경기도 화성시 서신면 전곡리 222-3 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 경기도 화성시 서신면 전곡리 222-4 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 경기도 화성시 서신면 전곡리 222-6 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 119,700,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-04-01	소유자	진OOOOOOOO	OO
2011-04-01	단독소유	-	OO
2017-12-11 (을5)	근저당권설정	신OOOOOOOO	OO
2017-12-11 (을5)	말소기준 등기	91,000,000원	OO
2023-04-27 (갑6)	가압류	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-27 (갑6)	-	28,700,000원	OO
2024-03-18 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경60970)	신OOOOOOOO	OO
2024-03-18 (갑7)	경매기입 등기	91,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매19계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.