경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매19계] 2024타경64514
경기도 수원시 장안구 장안로320번길 8, 5층502호 (파장동,우미빌)

경기 수원시 장안구 파장동 568-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.11㎡(10.3평)
건물 54.84㎡(16.6평)
감정가 257,000,000원
최저가 179,900,000원
보증금 17,990,000원 (10%)
청구액 256,810,601원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 08월 19일
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
2024타경64514
감정가
2억5700만원
최저가 30%
1억7990만원
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-46일
유찰 1회임차권등기선순위임차인대항력포기
유찰 1회임차권등기선순위임차인대항력포기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.11㎡(10.3평)
건물 54.84㎡(16.6평)
감정가 257,000,000원
최저가 179,900,000원
보증금 17,990,000원 (10%)
청구액 256,810,601원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 08월 19일
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 수OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 충OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 수OOOOOO
임차권자 박OO
배당요구권자 서OOOOOO

기일 내역

2025.08.19(10:00)
1억7990만원 진행
2025.07.02(10:00)
2억5700만원 유찰

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 박아영)로부터 2024.07.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인(매각 명세서)

<비고>
박아영:주택도시보증공사(임차인 박아영) : 경매신청채권자로 임차인 박아영의 임차보증금반환채권 양수인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전:임차인 박아영)로부터 2024.07.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 말소된 것으로 기재되어 있음. 문에 일단 안내문을 부착하였음. 우연히 만난 다른 세대의 입주자에 의하면 502호에는 거주하는 사람이 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2016.03.17) 외벽 : 돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 하이샷시 창호등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형, 평지의 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 8미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-15
 소유자 이영복 (소유자)
단독소유 -
2021-09-29
(갑4) 		압류 수원시 소멸
말소기준 등기 -
2022-05-23
(갑5) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,937,409원
2022-06-20
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-06
(갑7) 		압류 충주세무서장 소멸
- -
2023-02-24
(을5) 		임차권설정 박아영 소멸
- 237,000,000원
2024-04-11
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경64514) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 256,810,601원
2024-08-05
(갑9) 		압류 음성군 소멸
- -
2024-12-05
(갑10) 		압류 수원시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경64514[1] 2025. 6. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경64514[1] 		2025. 6. 11.

임차인(매각 명세서)

<비고>
박아영:주택도시보증공사(임차인 박아영) : 경매신청채권자로 임차인 박아영의 임차보증금반환채권 양수인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전:임차인 박아영)로부터 2024.07.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[박아영]
(주거임차권자)
점유부분:
502호
보증:
237,000,000
차임:
- 		전입: 2020-12-22
확정: 2020-11-13
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년04월26일13시36분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 말소된 것으로 기재되어 있음. 문에 일단 안내문을 부착하였음. 우연히 만난 다른 세대의 입주자에 의하면 502호에는 거주하는 사람이 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매19계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기