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로고 수원지방법원 본원 [경매19계] 2024타경65463
경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 50, 8503동 13층1304호 (이의동,광교2차이편한세상)

경기 수원시 영통구 이의동 1200

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 91.17㎡(27.6평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 935,000,000원
최저가 654,500,000원
보증금 65,450,000원 (10%)
청구액 1,129,268,410원
접수일 2024년 04월 15일
개시결정 2024년 04월 16일
감정일 2024년 05월 03일
매각일 2025년 08월 19일
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
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2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
2024타경65463
감정가
9억3500만원
최저가 30%
6억5450만원
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-46일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 91.17㎡(27.6평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 935,000,000원
최저가 654,500,000원
보증금 65,450,000원 (10%)
청구액 1,129,268,410원
접수일 2024년 04월 15일
개시결정 2024년 04월 16일
감정일 2024년 05월 03일
매각일 2025년 08월 19일
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
수계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOOOO

기일 내역

2025.08.19(10:00)
6억5450만원 진행
2025.07.02(10:00)
9억3500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하여 만난 채무자 겸소유자 황대환이라고 하는 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산 광교2차이편한세상 제8503동 제13층 제1304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 광교역(지하철 신분당선) 및 버스정류장이 위치하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샤시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측과 동측으로 20m - 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012- 01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(광교초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

광교e편한세상2차
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 643대 (세대당1.45대)
사용승인 2011년 12월 02일(15년차) 동/세대 8동/442세대
관리실 031-212-7806 최고층 15층
면적 108B㎡, 109A㎡, 110C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-26
 소유자 황대환 (소유자)
단독소유 -
2021-09-13
(을14) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 20,400,000원
2021-09-13
(을15) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 1,161,600,000원
2022-09-01
(갑5) 		가압류 주식회사하나저축은행 소멸
- 80,717,877원
2022-10-26
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 17,472,127원
2024-04-16
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경65463) 		에프피2401유동화전문유한회사(양도인:주식회사페퍼저축은행) 소멸
경매기입 등기 1,129,268,410원
2024-09-06
(갑13) 		압류 수원시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경65463[1] 2025. 6. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경65463[1] 		2025. 6. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일10시50분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]현장을 방문하여 만난 채무자 겸소유자 황대환이라고 하는 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매19계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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