'경기도 오산시 부산동 오산시티자이1차1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매16계] 2024타경67230

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경67230	2024-04-25	4억974만110원
중복사건	수원지방법원	2024타경5836	2024-05-28	4억974만110원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경67230	2024-04-25 4억974만110원
중복사건	수원지법 2024타경5836	2024-05-28 4억974만110원

경기도 오산시 부산중앙로 11, 105동 17층1701호 (부산동,오산시티자이1단지)

경기 오산시 부산동 800

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.13㎡(16.68평)

건물 84.91㎡(25.69평)

감정가 464,000,000원

최저가 324,800,000원

보증금 32,480,000원 (10%)

청구액 409,740,110원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 14일

배당종기 2024년 07월 18일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

4억6400만원

1806만1503원/평

낙찰가 13% 

4억150만원

배당종결 2025년 11월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.13㎡(16.68평)

건물 84.91㎡(25.69평)

감정가 464,000,000원

최저가 324,800,000원

보증금 32,480,000원 (10%)

청구액 409,740,110원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 14일

배당종기 2024년 07월 18일

매각일 2025년 11월 24일

배당종결 2025년 11월 24일

당사자 내역

소유자 전OO

채권자 주OOOOOOOOOO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.07(15:00)

납부

2025.12.01(14:00)

최고가매각허가결정

2025.11.24(10:00)

4억150만원 매각

3억2480만원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에 따르면 채무자와 소유자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 공원, 교육시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내, 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 등. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방 및 식당1, 거실, 화장실2)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 사다리 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 675,600,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-08	소유자	전OOOOOOOO	OO
2018-02-08	단독소유	-	OO
2021-08-13 (을12)	근저당권설정	이OOOOOOOOO	OO
2021-08-13 (을12)	말소기준 등기	476,400,000원	OO
2024-11-04 (을12-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-04 (을12-1)	-	-	OO
2024-11-04 (을12-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-04 (을12-2)	-	476,400,000원	OO
2021-11-17 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-11-17 (을14)	-	120,000,000원	OO
2022-05-24 (을15)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2022-05-24 (을15)	-	79,200,000원	OO
2024-04-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경672)	주OOOOOOOOO	OO
2024-04-29 (갑4)	경매기입 등기		OO
2024-05-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경5836)	이OOOOOOOOO	OO
2024-05-29 (갑5)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	수원지법	2024타경67230[1]	2025. 11. 6.
2	수원지법	2024타경67230[1]	2025. 9. 30.
3	수원지법	2024타경67230[1]	2025. 7. 25.
4	수원지법	2024타경67230[1]	2025. 2. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	수원지법 2024타경67230[1]	2025. 11. 6.
2	수원지법 2024타경67230[1]	2025. 9. 30.
3	수원지법 2024타경67230[1]	2025. 7. 25.
4	수원지법 2024타경67230[1]	2025. 2. 19.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월14일13시17분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매16계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.