경매마당 경매정보 '2024타경67346'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매5계] 2024타경67346

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경67346	2024-04-25	7800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경67346	2024-04-25 7800만원

경기도 화성시 장안면 석포로 197-32, 에이동 4층401호 (뱅쿠버타워)

경기 화성시 장안면 석포리 686-44

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 173.72㎡(52.55평)

건물 114.27㎡(34.57평)

감정가 98,000,000원

최저가 48,020,000원

보증금 4,802,000원 (10%)

청구액 78,000,000원

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 12일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

9800만원

283만4828원/평

낙찰가 18% 

8080만원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 173.72㎡(52.55평)

건물 114.27㎡(34.57평)

감정가 98,000,000원

최저가 48,020,000원

보증금 4,802,000원 (10%)

청구액 78,000,000원

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 12일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 중OOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2025.09.30(16:00)

납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:00)

8080만원 매각

4802만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 석포5리마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농가주택, 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2006년 10월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽: 외장석재마감, 변색벽돌마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별 난방설비, LP가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 4m 정도의 도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-07-16 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정우:임대차관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이정우가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 88,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-21	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-01-21	단독소유	-	OO
2016-12-27 (을5)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2016-12-27 (을5)	말소기준 등기	78,000,000원	OO
2019-08-23 (을6)	근저당권설정	화OO	OO
2019-08-23 (을6)	-	10,000,000원	OO
2023-06-05 (갑14)	압류	화OOOOO	OO
2023-06-05 (갑14)	-	-	OO
2024-07-04 (갑14-1)	공매공고		OO
2024-07-04 (갑14-1)	-	-	OO
2024-04-29 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경67346)	중OOOOO	OO
2024-04-29 (갑16)	경매기입 등기	78,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.