경매마당 경매정보 '2024타경68042'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매17계] 2024타경68042

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경68042	2024-05-02	8억2710만1474원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경68042	2024-05-02 8억2710만1474원

경기도 화성시 동탄대로6길 15, 1층111호 (산척동,센트럴 레이크)

경기 화성시 산척동 727-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.36㎡(6.46평)

건물 38㎡(11.5평)

감정가 544,000,000원

최저가 91,430,000원

보증금 9,143,000원 (10%)

청구액 827,101,474원

개시결정 2024년 05월 03일

감정일 2024년 05월 17일

배당종기 2024년 07월 18일

매각일 2025년 06월 20일

감정가

5억4400만원

4730만4348원/평

최저가 83% 

9143만원

795만435원/평

변경 2025년 06월 20일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.36㎡(6.46평)

건물 38㎡(11.5평)

감정가 544,000,000원

최저가 91,430,000원

보증금 9,143,000원 (10%)

청구액 827,101,474원

개시결정 2024년 05월 03일

감정일 2024년 05월 17일

배당종기 2024년 07월 18일

매각일 2025년 06월 20일

변경 2025년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.20(10:00)

기일변경

2025.05.19(10:00)

1억3061만4000원 유찰

2025.04.11(10:00)

1억8659만2000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월12일)

2025.6.12. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량접근이 자유스러우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구소 철근콘크리트 지붕 지하3층-지상3층건물 내 1층 111호로 외벽: 몰탈위 돌붙임. 내벽: 인테리어마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 남측도로와 등고 평탄하며, 북측 동탄호수공원과 지하2층이 등고로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면과 접하며, 북측으로 동탄호수공원 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 960,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-03	소유자	정OOOOOOOO	OO
2020-06-03	단독소유	-	OO
2020-06-03 (을1)	근저당권설정	동OOOOOOO	OO
2020-06-03 (을1)	말소기준 등기	960,700,000원	OO
2024-05-03 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경68042)	동OOOOOOO	OO
2024-05-03 (갑10)	경매기입 등기	827,101,474원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매17계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.