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로고 수원지방법원 본원 [경매7계] 2024타경69458
경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11, 712동 23층2302호 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트)

경기 용인시 수지구 죽전동 1165

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.85㎡(16.9평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 667,000,000원
최저가 466,900,000원
보증금 46,690,000원 (10%)
청구액 386,441,813원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 16일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 07월 04일
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
2024타경69458
감정가
6억6700만원
낙찰가 4%
6억3990만원
매각 2025년 07월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.85㎡(16.9평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 667,000,000원
최저가 466,900,000원
보증금 46,690,000원 (10%)
청구액 386,441,813원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 16일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 07월 04일
매각 2025년 07월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 용OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.04(10:00)
6억3990만원 매각
4억6690만원 최저가
2025.05.28(10:00)
6억6700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당부동산에 대하여 현장을 방문하여 만난 이*숙이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 채무자 겸 소유자의 배우자인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에는 해당 주소에는 채무자 겸소유자 를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "용인대덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반조 건은 보통임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 25층 건물 내 제23층 제2302호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 2 0m-25m)(2024-05-01)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구 역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

새터마을죽전힐스테이트
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 2045대 (세대당1.02대)
사용승인 2004년 06월 29일(22년차) 동/세대 23동/1998세대
관리실 031-897-2773 최고층 25층
면적 116㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-08-25
 소유자 유흥근 (소유자)
단독소유 -
2007-02-02
(을5) 		근저당권설정 주식회사한국씨티은행 소멸
말소기준 등기 403,200,000원
2018-06-14
(을5-2) 		근저당권변경 소멸
- 330,000,000원
2019-04-10
(을7) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 69,600,000원
2021-02-02
(을9) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 120,000,000원
2021-07-16
(을10) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 120,000,000원
2021-12-02
(을11) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 96,000,000원
2022-02-25
(을12) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 66,000,000원
2024-05-16
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경69458) 		주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 386,441,813원
2024-06-04
(갑5) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 41,800,393원
2024-08-14
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경9005) 		주식회사한국씨티은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경69458[1] 2025. 5. 1.
2 수원지법 2024타경69458[1] 2025. 5. 24.
3 수원지법 2024타경69458[1] 2025. 6. 16.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경69458[1] 		2025. 5. 1.
2 수원지법
2024타경69458[1] 		2025. 5. 24.
3 수원지법
2024타경69458[1] 		2025. 6. 16.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월22일13시24분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]해당부동산에 대하여 현장을 방문하여 만난 이*숙이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 채무자 겸 소유자의 배우자인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에는 해당 주소에는 채무자 겸소유자 를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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