'경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매10계] 2024타경69502

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경69502	2024-05-13	2억2617만9327원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경69502	2024-05-13 2억2617만9327원

경기도 화성시 메타폴리스로 22, 303동 17층1701호 (반송동,동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬)

경기 화성시 반송동 101

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 66.4㎡(20.09평)

건물 103.3㎡(31.25평)

감정가 784,000,000원

최저가 548,800,000원

보증금 54,880,000원 (10%)

청구액 226,179,327원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 06월 03일

배당종기 2024년 07월 30일

매각일 2026년 02월 24일

감정가

7억8400만원

2508만8000원/평

최저가 30% 

5억4880만원

1756만1600원/평

공고 2026년 02월 24일 입찰 D-13일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 66.4㎡(20.09평)

건물 103.3㎡(31.25평)

감정가 784,000,000원

최저가 548,800,000원

보증금 54,880,000원 (10%)

청구액 226,179,327원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 06월 03일

배당종기 2024년 07월 30일

매각일 2026년 02월 24일

공고 2026년 02월 24일 입찰 D-13일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.24(10:00)

5억4880만원 진행

2025.12.12(10:00)

기일변경

2025.11.11(10:00)

7억8400만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2007.01.25) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트임. (후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 집합건축물대장 상 ‘건축물현황도의 호별 평면도’는 대표 평면도가 표기되어 집합건축물대장 상 ‘건축물현황도의 층별 평면도’를 기준하여 내부구조도를 표기하였고, 위치확인은 ‘현관문패’ 등으로 확인하였는바, 귀 경매 업무 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 924,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-02	소유자	서OOOOOOOO	OO
2012-11-02	단독소유	-	OO
2012-11-02 (을3)	근저당권설정	안OOOOOOO	OO
2012-11-02 (을3)	말소기준 등기	348,000,000원	OO
2024-04-26 (을3-2)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2024-04-26 (을3-2)	-	-	OO
2024-04-26 (을3-3)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2024-04-26 (을3-3)	-	348,000,000원	OO
2024-10-14 (을3-4)	질권	최OO	OO
2024-10-14 (을3-4)	-	36,000,000원	OO
2021-12-24 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-12-24 (을8)	-	576,000,000원	OO
2024-05-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경69502)	주OOOOOOOOOOO	OO
2024-05-17 (갑7)	경매기입 등기	226,179,327원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	수원지법	2024타경69502[1]	2026. 1. 22.
2	수원지법	2024타경69502[1]	2025. 10. 16.
3	수원지법	2024타경69502[1]	2025. 5. 23.
4	수원지법	2024타경69502[1]	2025. 3. 13.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	수원지법 2024타경69502[1]	2026. 1. 22.
2	수원지법 2024타경69502[1]	2025. 10. 16.
3	수원지법 2024타경69502[1]	2025. 5. 23.
4	수원지법 2024타경69502[1]	2025. 3. 13.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월23일11시16분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.