경매마당 경매정보 '2024타경72218'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매5계] 2024타경72218

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경72218	2024-05-29	3920만원
중복사건	수원지방법원	2025타경55200	2025-03-20	4238만9041원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경72218	2024-05-29 3920만원
중복사건	수원지법 2025타경55200	2025-03-20 4238만9041원

경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 124, 406동 14층1403호 (이편한세상용인한숲시티4단지)

경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 952

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 63.76㎡(19.29평)

건물 84.23㎡(25.48평)

감정가 437,000,000원

최저가 305,900,000원

보증금 30,590,000원 (10%)

청구액 39,200,000원

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 06월 19일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

4억3700만원

1715만706원/평

낙찰가 11% 

3억8899만7042원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 63.76㎡(19.29평)

건물 84.23㎡(25.48평)

감정가 437,000,000원

최저가 305,900,000원

보증금 30,590,000원 (10%)

청구액 39,200,000원

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 06월 19일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 허OO

채권자 심OO

기일 내역

2025.09.30(16:00)

납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:00)

3억8899만7042원 매각

3억590만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "남곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 분포하며 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제14층 제1403호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임마감으로 탐문됨. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기, 지하주차장 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
허OO (주거임차인) 점유부분: 건물의 전부	보증: 250,000,000 차임: -	전입: 2020-10-21 확정: 2022-10-19 배당: 2024.6.27.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 `아파트` 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `허성원` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 180,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-27	소유자	김OOOOOOOO	OO
2022-05-27	단독소유	-	OO
2022-11-18 (갑5)	압류	성OO	OO
2022-11-18 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2024-02-07 (을5)	근저당권설정	김OO	OO
2024-02-07 (을5)	-	180,000,000원	OO
2025-03-13 (을5-1)	근저당권이전	심OO	OO
2025-03-13 (을5-1)	-	-	OO
2024-06-04 (갑8)	강제경매개시결정 (2024타경72218)	허OO	OO
2024-06-04 (갑8)	경매기입 등기	39,200,000원	OO
2025-03-24 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경55200)	심OO	OO
2025-03-24 (갑9)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.