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로고 수원지방법원 본원 [경매1계] 2024타경75118
경기도 오산시 오산로160번길 14, 110동 1층102호 (원동,오산역이-편한세상1단지)

경기 오산시 원동 888

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 81.43㎡(24.6평)
건물 145.29㎡(44평)
감정가 662,000,000원
최저가 463,400,000원
보증금 46,340,000원 (10%)
청구액 241,226,799원
접수일 2024년 06월 18일
개시결정 2024년 06월 19일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 08월 13일
2024타경75118
2024타경75118
2024타경75118
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2024타경75118
2024타경75118
감정가
6억6200만원
최저가 30%
4억6340만원
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 81.43㎡(24.6평)
건물 145.29㎡(44평)
감정가 662,000,000원
최저가 463,400,000원
보증금 46,340,000원 (10%)
청구액 241,226,799원
접수일 2024년 06월 18일
개시결정 2024년 06월 19일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 08월 13일
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOO
교부권자 오OO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2025.08.13(10:00)
4억6340만원 진행
2025.06.25(10:00)
6억6200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 만난 김*라라는 여성이 자신은 채무자 겸 소유자인 서대원의 배우자인이고 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 세대만 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 사람은 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 본건 북서측으로 전철1호선 "오산역"이 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 아파트 내 제110동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

오산역e-편한세상1단지
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 1331대 (세대당1.32대)
사용승인 2007년 06월 26일(19년차) 동/세대 13동/1008세대
관리실 031-374-1768 최고층 29층
면적 93㎡, 109D㎡, 109B㎡, 109E㎡, 110A㎡, 110C㎡, 115A㎡, 115B㎡, 130㎡, 149㎡, 171㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경75118[1] 2025. 5. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경75118[1] 		2025. 5. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월20일10시05분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]- 현장에서 만난 김*라라는 여성이 자신은 채무자 겸 소유자인 서대원의 배우자인이고 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 세대만 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 사람은 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매1계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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