경매마당 경매정보 '2024타경75576'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매5계] 2024타경75576

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경75576	2024-06-19	3억3396만5227원
중복사건	수원지방법원	2024타경75255	2024-06-18	1억6549만288원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경75576	2024-06-19 3억3396만5227원
중복사건	수원지법 2024타경75255	2024-06-18 1억6549만288원

경기도 화성시 봉담읍 동화길 122, 601동 10층1001호 (휴먼시아동화마을)

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 580

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.66㎡(18.65평)

건물 84.91㎡(25.69평)

감정가 314,000,000원

최저가 219,800,000원

보증금 21,980,000원 (10%)

청구액 333,965,227원

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 02일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 05월 27일

감정가

3억1400만원

1222만2655원/평

최저가 30% 

2억1980만원

855만5858원/평

공고 2026년 05월 27일 입찰 D-6일

유찰 1회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.66㎡(18.65평)

건물 84.91㎡(25.69평)

감정가 314,000,000원

최저가 219,800,000원

보증금 21,980,000원 (10%)

청구액 333,965,227원

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 02일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 05월 27일

공고 2026년 05월 27일 입찰 D-6일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.27(10:00)

2억1980만원 진행

2025.09.30(16:00)

대금지급기한

2025.09.29(14:00)

최고가매각허가취소결정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "동화중학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건으로서(사용승인일 2007.09.04), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(봉담지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-12)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자의 배우자에 의하면 소유자 가족이 거주하고 있다고 함. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 512,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-24	소유자	이OOOOOOOO	OO
2010-11-24	단독소유	-	OO
2019-07-19 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-07-19 (을7)	말소기준 등기	198,000,000원	OO
2021-11-16 (을20)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-16 (을20)	-	314,400,000원	OO
2024-01-26 (을20-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-01-26 (을20-1)	-	-	OO
2024-06-20 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경75576)	한OOOOOOO	OO
2024-06-20 (갑4)	경매기입 등기	333,965,227원	OO
2024-06-20 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경75255)	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-06-20 (갑5)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.