'경기도 화성시 안녕동 남수원현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매5계] 2024타경76616

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경76616	2024-06-26	1억8887만3834원
중복사건	수원지방법원	2025타경50482	2025-01-06	1억478만3838원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경76616	2024-06-26 1억8887만3834원
중복사건	수원지법 2025타경50482	2025-01-06 1억478만3838원

경기도 화성시 화산로 10, 103동 5층507호 (안녕동,남수원현대아파트)

경기 화성시 안녕동 49-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.99㎡(11.49평)

건물 84.98㎡(25.71평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 188,873,834원

개시결정 2024년 06월 27일

감정일 2024년 07월 23일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

2억5000만원

972만3843원/평

낙찰가 14% 

2억1588만원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.99㎡(11.49평)

건물 84.98㎡(25.71평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 188,873,834원

개시결정 2024년 06월 27일

감정일 2024년 07월 23일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.30(16:00)

기한후납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:00)

2억1588만원 매각

1억7500만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안녕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 507호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안녕동 49-6 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-29)(안녕초등학교, 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 송산동 202-98 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-29)(안녕초등학교, 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-29)(안녕초교, 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 2) 본건 대지권의 목적인 토지 중 "경기도 화성군 태안읍 송산리 202-98"은 "경기도 화성시 송산동 202-98"으로 행정구역 명칭변경 되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 391,070,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-10-13	소유자	김OOOOOOOO	OO
2011-10-13	단독소유	-	OO
2019-01-23 (을11)	근저당권설정	희OOOOOO	OO
2019-01-23 (을11)	말소기준 등기	118,800,000원	OO
2024-11-26 (을11-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-26 (을11-1)	-	-	OO
2024-11-26 (을11-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-26 (을11-2)	-	118,800,000원	OO
2021-04-08 (을18)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-04-08 (을18)	-	66,000,000원	OO
2021-09-16 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-09-16 (을21)	-	117,600,000원	OO
2022-08-12 (을22)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을22)	-	36,000,000원	OO
2024-05-27 (갑3)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2024-05-27 (갑3)	-	10,637,860원	OO
2024-06-05 (갑4)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-06-05 (갑4)	-	6,121,800원	OO
2024-06-13 (갑5)	가압류	서OOOOOOO	OO
2024-06-13 (갑5)	-	5,400,012원	OO
2024-06-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경76616)	주OOOOOOOOO	OO
2024-06-27 (갑6)	경매기입 등기	188,873,834원	OO
2024-07-02 (갑7)	가압류	한OOOOOOOO	OO
2024-07-02 (갑7)	-	23,573,751원	OO
2024-07-31 (갑8)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2024-07-31 (갑8)	-	6,952,924원	OO
2024-09-11 (갑9)	압류	성OOOOO	OO
2024-09-11 (갑9)	-	-	OO
2025-01-07 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경50482)	엠OOOOOOOOO	OO
2025-01-07 (갑10)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.