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로고 수원지방법원 본원 [경매1계] 2024타경76708
경기도 화성시 동탄하나1길 61, 7층747호 (능동,동탄헤리움)

경기 화성시 능동 1065-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.12㎡(1.9평)
건물 20.96㎡(6.3평)
감정가 101,000,000원
최저가 70,700,000원
보증금 7,070,000원 (10%)
청구액 110,106,900원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 08월 13일
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
2024타경76708
감정가
1억100만원
최저가 30%
7070만원
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-47일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.12㎡(1.9평)
건물 20.96㎡(6.3평)
감정가 101,000,000원
최저가 70,700,000원
보증금 7,070,000원 (10%)
청구액 110,106,900원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 08월 13일
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 유OO
임차인 유OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 동OOOOO
임차권자 유OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 화OOOOOOO

기일 내역

2025.08.13(10:00)
7070만원 진행
2025.06.25(10:00)
1억100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
유권상: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·주민
등록일자·점유개시일자·확정일자는 등기사항전부증명서 참조)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동탄1택지개발지구 내 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 일반업무지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건내 7층 747호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동탄헤리움
시공사 (주)힘찬건설 총 주차 대수 662대 (세대당0.69대)
사용승인 2017년 08월 09일(9년차) 동/세대 1동/956세대
관리실 - 최고층 20층
면적 48A㎡, 49B㎡, 59C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경76708[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경76708[1] 		2025. 5. 12.

임차인(매각 명세서)

<비고>
유권상: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·주민
등록일자·점유개시일자·확정일자는 등기사항전부증명서 참조)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유권상
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
110,000,000
차임:
- 		전입: 2022-12-09
확정: 2022-11-22
배당: 2024.6.26. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월22일11시34분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

1
소재지 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 7층747호 (능동,동탄헤리움)
점유인 유권상(임차인)
점유부분 747호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.12.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매1계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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