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로고 수원지방법원 본원 [경매16계] 2024타경76821
경기도 용인시 수지구 성복2로 251, 204동 9층901호 (성복동,버들치마을 성복자이2차)

경기 용인시 수지구 성복동 767

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 100.962㎡(30.5평)
건물 179.986㎡(54.4평)
감정가 1,300,000,000원
최저가 910,000,000원
보증금 91,000,000원 (10%)
청구액 803,397,961원
개시결정 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 11일
배당종기 2024년 09월 13일
매각일 2025년 11월 24일
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
2024타경76821
감정가
13억원
낙찰가 28%
9억3501만원
최고가매각허가결정 2025년 11월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 100.962㎡(30.5평)
건물 179.986㎡(54.4평)
감정가 1,300,000,000원
최저가 910,000,000원
보증금 91,000,000원 (10%)
청구액 803,397,961원
개시결정 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 11일
배당종기 2024년 09월 13일
매각일 2025년 11월 24일
최고가매각허가결정 2025년 11월 24일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 장OO
교부권자 용OOOO
교부권자 용OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 최OO
가압류권자 농OOOOOOOO
압류권자 용OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.01(14:00)
최고가매각허가결정
2025.11.24(10:00)
9억3501만원 매각
9억1000만원 최저가
2025.10.22(10:00)
13억원 유찰
2025.08.12(10:00)
기일변경
2025.05.21(10:00)
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상19층 내 9층 901호로서(사용승인일: 2010.12.03.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 북측의 중로를 통하여 간선도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,696,840,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-09
 소유자 김학서 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2017-11-09
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 멤버십
말소기준 등기 684,000,000원
2020-01-17
(을1-2) 		근저당권변경 멤버십
- 660,412,656원
2021-11-03
(을1-4) 		근저당권변경 멤버십
- 640,000,000원
2022-03-25
(을15) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 멤버십
- 919,200,000원
2024-01-18
(을17) 		근저당권설정 최은영 멤버십
- 130,000,000원
2024-06-05
(갑12) 		압류 용인세무서장 멤버십
- -
2024-06-27
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경76821) 		주식회사페퍼저축은행 멤버십
경매기입 등기 803,397,961원
2024-07-23
(갑14) 		가압류 농협은행주식회사 멤버십
- 7,643,896원
2024-10-22
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경11824) 		농협은행주식회사 멤버십
경매기입 등기
2024-11-08
(갑16) 		압류 용인시 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경76821[1] 2025. 11. 6.
2 수원지법 2024타경76821[1] 2025. 9. 30.
3 수원지법 2024타경76821[1] 2025. 7. 25.
4 수원지법 2024타경76821[1] 2025. 4. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경76821[1] 		2025. 11. 6.
2 수원지법
2024타경76821[1] 		2025. 9. 30.
3 수원지법
2024타경76821[1] 		2025. 7. 25.
4 수원지법
2024타경76821[1] 		2025. 4. 22.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월16일18시58분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매16계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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