경기 화성시 병점동 756-251
경기 화성시 병점동 756-251
<비고>
구본우:신청채권자 겸 임차인으로 주택임차권등기일은 2024. 3. 6.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음(2024.3.6. 등기), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
해당 부동산의 현황은 외 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의하여 작성함.
[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 병점역까지 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 외장타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-10-30 |
소유자 | 권영만 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-03-30 (갑5) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-09-20 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,071,000,000원 | ||
2022-10-14 (갑9) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-11-29 (갑10) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-03-06 (을3) |
임차권설정 | 구본우 | 소멸 |
- | 160,000,000원 | ||
2024-07-12 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경79189) |
구본우 | 소멸 |
경매기입 등기 | 160,658,900원 | ||
2025-03-17 (갑12) |
압류 | 남동세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 수원지법 | 2024타경79189[1] | 2025. 5. 13. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
수원지법 2024타경79189[1] |
2025. 5. 13. |
<비고>
구본우:신청채권자 겸 임차인으로 주택임차권등기일은 2024. 3. 6.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음(2024.3.6. 등기), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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구본우
(주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-22 확정: 2022-01-24 배당: 2024.9.23. |
있음 (인수유의) |
2024년07월26일11시14분
해당 부동산의 현황은 외 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의하여 작성함.
[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 본원
경매5계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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