경매마당 경매정보 '2024타경79448'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2024타경79448

경기도 화성시 남양읍 무송리 524-25 외 2 필지

경기 화성시 만세구 남양읍 무송리 524-25

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경매구분임의경매

용도상가

토지2332㎡(705.43평)

건물492㎡(148.83평)

감정가1,361,171,800원

최저가666,974,000원

보증금66,697,400원(10%)

청구액1,344,180,983원

개시결정2024년 07월 15일

감정일2024년 07월 24일

배당종기2024년 09월 25일

매각일2026년 06월 26일

1 / 24

감정가

13억6117만1800원

192만9563원/평 (토지)

최저가51%

6억6697만4000원

94만5486원/평 (토지)

공고2026년 06월 26일

유찰2회선순위임차인토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

6억6697만4000원진행

2026.05.22(10:00)

9억5282만원유찰

2026.04.17(10:00)

13억6117만1800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 기계기구 목록 수변전설비(90KW)는 소재불명으로 평가 및 매각 제외 - 제시외 컨테이너박스 2개동 평가 및 매각 제외 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인은 채무자 겸 소유자의 대표이사로 추정 되고, 임대차 계약이 유효할 경우에는 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 기계기구 목록 수변전설비(90KW)는 소재불명으로 평가 및 매각 제외- 제시외 컨테이너박스 2개동 평가 및 매각 제외- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인은 채무자 겸 소유자의 대표이사로 추정 되고, 임대차 계약이 유효할 경우에는 매수인이

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 " 무송교차로 " 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 중소규모의 공장 및 제조업소 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 ?L 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통사항 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 서측 완경사한 사다리형 토지로서 공업용 부지로 이 용중임. - 기호(3),(4) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약6M 내외 도로 기호(3),(4)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 후면 " 건물평가요항표 " 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 외장판넬 붙임 마감 등. 바닥 : 애폭시 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 건물개황도 " 와 같이 부합물 및 종물 기호㉠∼㉢이 소재하며 기호㉢은 이동 가능 한 구조로서 평가외 하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 기계기구 수변전설비(90KW)는 소재불명임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실	판넬조 6㎡	600,000원
2-2	창고	철파이프조 12㎡	960,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.