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로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2024타경79868
경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23, 414동 11층1102호 (권선동,수원아이파크시티4단지)

경기 수원시 권선구 권선동 1357

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 85.58㎡(25.9평)
건물 123.66㎡(37.4평)
감정가 808,000,000원
최저가 565,600,000원
보증금 56,560,000원 (10%)
청구액 820,076,968원
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 08월 09일
배당종기 2024년 10월 10일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경79868
2024타경79868
2024타경79868
2024타경79868
2024타경79868
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2024타경79868
2024타경79868
2024타경79868
2024타경79868
감정가
8억800만원
낙찰가 16%
6억7888만8000원
매각 2025년 11월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 85.58㎡(25.9평)
건물 123.66㎡(37.4평)
감정가 808,000,000원
최저가 565,600,000원
보증금 56,560,000원 (10%)
청구액 820,076,968원
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 08월 09일
배당종기 2024년 10월 10일
매각일 2025년 11월 12일
매각 2025년 11월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 애OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOOOO

기일 내역

2026.01.07(16:00)
대금지급기한
2025.11.19(14:00)
최고가매각허가결정
2025.11.12(10:00)
6억7888만8000원 매각
5억6560만원 최저가
2025.10.13(10:00)
8억800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 아버지를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(주민등록등본에 의하면, 채무자 겸 소유자는 세대주의 자녀임).

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 아파트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 아파트 중 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로 1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2011-11-28)(곡정초 등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2011-11-28)(곡정 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계 획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 946,620,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-24
 소유자 김숙경 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-05-07
(을12) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 멤버십
말소기준 등기 795,600,000원
2022-05-19
(을14) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 멤버십
- 120,000,000원
2024-01-23
(갑6) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 멤버십
- 31,024,432원
2024-07-18
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경79868) 		케이에이제십육차유동화전문유한회사 멤버십
경매기입 등기 820,076,968원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경79868[1] 2025. 10. 30.
2 수원지법 2024타경79868[1] 2025. 9. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경79868[1] 		2025. 10. 30.
2 수원지법
2024타경79868[1] 		2025. 9. 4.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월07일

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 아버지를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(주민등록등본에 의하면, 채무자 겸 소유자는 세대주의 자녀임).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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