경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매1계] 2024타경79974
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 3층301호 (새솔동,엘-타워) 외 1개 호

경기 화성시 새솔동 77-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 42.41㎡(12.8평)
건물 190.59㎡(57.7평)
감정가 1,203,000,000원
최저가 842,100,000원
보증금 84,210,000원 (10%)
청구액 764,265,049원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 13일
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
2024타경79974
감정가
12억300만원
최저가 30%
8억4210만원
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 42.41㎡(12.8평)
건물 190.59㎡(57.7평)
감정가 1,203,000,000원
최저가 842,100,000원
보증금 84,210,000원 (10%)
청구액 764,265,049원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 13일
공고 2025년 08월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 수OOOOOOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOO
압류권자 기OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OO
압류권자 화OO
압류권자 동OOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 화OOOOOOO

기일 내역

2025.08.13(10:00)
8억4210만원 진행
2025.06.25(10:00)
12억300만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 현황 벽체 구분없이 이용중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 현황 벽체 구분없이 이용중

현황 조사(현황 조사서)

- 해당 부동산은 오픈상가형태임. - 목록 1, 2는 벽체 구분없이 인테리어 공사중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인됨.
[목록2]해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 수노을중앙공원 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대단위아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 각종 내장재 등 마감 창호 : 칼라샷시창호 4) 이용상태 기호(가,나) : 근린생활시설(현황 공실) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 부지 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(가,나)는 현황 벽체 구분없이 이용중인바 경매진행시 참고바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-06
 소유자 박준환 (소유자)
단독소유 -
2021-04-06
(을1) 		근저당권설정 수원화성오산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 876,000,000원
2022-06-23
(을2) 		근저당권설정 수원화성오산축산업협동조합 소멸
- 120,000,000원
2023-12-21
(갑5) 		압류 화성시 소멸
- -
2024-02-14
(갑6) 		압류 기흥세무서장 소멸
- -
2024-02-14
(갑7) 		압류 동화성세무서장 소멸
- -
2024-07-18
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경79974) 		수원화성오산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 764,265,049원
2024-12-03
(갑9) 		압류 양산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경79974[1] 2025. 5. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경79974[1] 		2025. 5. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 현황 벽체 구분없이 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월29일17시05분

부동산의 현황

- 해당 부동산은 오픈상가형태임. - 목록 1, 2는 벽체 구분없이 인테리어 공사중임.

점유 조사

[목록1]해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인됨.
[목록2]해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 확인됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매1계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기