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로고 수원지방법원 본원 [경매9계] 2024타경83850
경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9, 201동 1층104호 (고색동,고색2차태산아파트)

경기 수원시 권선구 고색동 887-56

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.39㎡(9.5평)
건물 59.89㎡(18.1평)
감정가 300,000,000원
최저가 210,000,000원
보증금 21,000,000원 (10%)
청구액 339,113,074원
접수일 2024년 08월 12일
개시결정 2024년 08월 14일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 08월 22일
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
2024타경83850
감정가
3억원
최저가 30%
2억1000만원
공고 2025년 08월 22일 입찰 D-45일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.39㎡(9.5평)
건물 59.89㎡(18.1평)
감정가 300,000,000원
최저가 210,000,000원
보증금 21,000,000원 (10%)
청구액 339,113,074원
접수일 2024년 08월 12일
개시결정 2024년 08월 14일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 08월 22일
공고 2025년 08월 22일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 조OOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
압류권자 파OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 파OOOO
배당요구권자 조OOOOOOO
교부권자 파OO
임차인 정OO
교부권자 수OOOOOO

기일 내역

2025.08.22(10:00)
2억1000만원 진행
2025.07.07(10:00)
3억원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정길호:채무자겸소유자 정유선의 부임

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고색역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 제15층 건물 중 제201동 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지임. ■ 이용상태 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

고색태산2차
시공사 ㈜태산 총 주차 대수 465대 (세대당1.03대)
사용승인 1998년 01월 20일(28년차) 동/세대 8동/450세대
관리실 031-297-8994 최고층 15층
면적 78㎡, 90㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-08-27
 소유자 정유선 (소유자)
단독소유 -
2022-04-07
(을15) 		근저당권설정 하나캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 397,200,000원
2024-03-14
(갑5) 		압류 파주세무서장 소멸
- -
2024-05-13
(갑6) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 174,385,000원
2024-08-01
(을17) 		근저당권설정 조은나무주식회사 소멸
- 45,000,000원
2024-08-14
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경83850) 		하나캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 339,113,074원
2024-08-27
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경83850[1] 2025. 6. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경83850[1] 		2025. 6. 18.

임차인(매각 명세서)

<비고>
정길호:채무자겸소유자 정유선의 부임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정길호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-03-27
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년08월24일11시56분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

1
소재지 경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9, 201동 1층104호 (고색동,고색2차태산아파트)
점유인 정길호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.03.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매9계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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