'경기도 수원시 권선구 세류동 현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매19계] 2024타경88534

경기도 수원시 권선구 세지로 97, 102동 1층102호 (세류동,현대아파트)

경기 수원시 권선구 세류동 846-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.09㎡(17.3평)

건물 84.99㎡(25.7평)

감정가 392,000,000원

최저가 192,080,000원

보증금 19,210,000원 (10%)

청구액 81,836,375원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

3억9200만원

최저가 51% 

1억9208만원

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-34일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.09㎡(17.3평)

건물 84.99㎡(25.7평)

감정가 392,000,000원

최저가 192,080,000원

보증금 19,210,000원 (10%)

청구액 81,836,375원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 08월 19일

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-34일

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.19(10:00)

1억9208만원 진행

2025.07.02(10:00)

2억7440만원 유찰

2025.05.27(10:00)

3억9200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 해당 호실에서 채무자 겸 소유자 본인을 만나 안내문을 교부하였음(전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주로 기재된 사람이 없음).

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트단지. 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편 의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층 중 제1층 제102로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 현황 아파트(러브아이어린이집)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내부도로를 통하여 외부 공로로의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

현대
시공사	현대산업개발(주)	총 주차 대수	-
사용승인	1990년 04월 30일(36년차)	동/세대	4동/276세대
관리실	031-237-3389	최고층	10층
면적	91㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-08-01	소유자	변미숙 (소유자)
2013-08-01	단독소유	-
2013-08-01 (을8)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2013-08-01 (을8)	말소기준 등기	104,500,000원	소멸
2022-05-30 (을18)	근저당권설정	엔에이치농협캐피탈주식회사	소멸
2022-05-30 (을18)	-	248,400,000원	소멸
2024-05-08 (갑16)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2024-05-08 (갑16)	-	8,534,270원	소멸
2024-10-15 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경88534)	에프더블유에이치씨2403유동화전문유한회사	소멸
2024-10-15 (갑18)	경매기입 등기	81,836,375원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경88534[1]	2025. 5. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경88534[1]	2025. 5. 8.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월07일14시02분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 해당 호실에서 채무자 겸 소유자 본인을 만나 안내문을 교부하였음(전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주로 기재된 사람이 없음).

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매19계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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