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수원지방법원 본원 [경매8계] 2024타경88961

경기도 화성시 송산면 육일리 470

경기 화성시 송산면 육일리 470

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 764㎡(231.1평)

건물 -

감정가 124,532,000원

최저가 61,020,680원

보증금 6,110,000원 (10%)

청구액 71,628,039원

접수일 2024년 09월 11일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 2024년 09월 30일

매각일 2025년 08월 29일

감정가

1억2453만2000원

최저가 51% 

6102만680원

공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 764㎡(231.1평)

건물 -

감정가 124,532,000원

최저가 61,020,680원

보증금 6,110,000원 (10%)

청구액 71,628,039원

접수일 2024년 09월 11일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 2024년 09월 30일

매각일 2025년 08월 29일

공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

송OOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

기일 내역

2025.08.29(10:00)

6102만680원 진행

2025.07.15(10:00)

8717만2400원 유찰

2025.06.10(10:00)

1억2453만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 6번 지상권 설정등기(2015.03.30. 접수번호 59821호) 있으나, 지상권자인 신청채권자 2024.09.19.자 말소동의서를 제
출함

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

해당 토지는 대부분 밭으로

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육일2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 전, 답, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 동측 하향 완경사지인 부정형 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 경관지구(상안전통경관지구), 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 일련번호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지로서 대부분 ‘보전관리지역’으로 용도별 면적과 토지의 효용가치를 고려하여 주된 용도지역인 ‘보전관리지역’을 기준으로 감정평가 하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-08	소유자	박인서 (소유자)
2014-01-08	단독소유	-
2015-03-30 (을6)	지상권설정	송산농업협동조합	인수
2015-03-30 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	인수
2020-07-07 (을7)	근저당권설정	송산농업협동조합	소멸
2020-07-07 (을7)	말소기준 등기	91,000,000원	소멸
2024-09-12 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경88961)	송산농업협동조합	소멸
2024-09-12 (갑5)	경매기입 등기	71,628,039원	소멸
2024-11-20 (갑6)	가압류	송산농업협동조합	소멸
2024-11-20 (갑6)	-	8,411,440원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경88961[1]	2025. 5. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경88961[1]	2025. 5. 22.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 6번 지상권 설정등기(2015.03.30. 접수번호 59821호) 있으나, 지상권자인 신청채권자 2024.09.19.자 말소동의서를 제
출함

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월10일16시40분

부동산의 현황

해당 토지는 대부분 밭으로

점유 조사

[목록1]해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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