경매마당 경매정보 '2024타경90155'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2024타경90155

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층704호 (금곡동,커낼파크)

경기 수원시 권선구 금곡동 1118-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지7.4㎡(2.24평)

건물32.74㎡(9.9평)

감정가187,000,000원

최저가130,900,000원

보증금13,090,000원(10%)

청구액209,506,925원

개시결정2024년 09월 23일

감정일2024년 10월 04일

배당종기2024년 12월 05일

매각일2026년 06월 26일

1 / 10

감정가

1억8700만원

1888만8889원/평

최저가30%

1억3090만원

1322만2222원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억4600만원

공고2026년 06월 26일

유찰7회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억3090만원진행

2026.05.22(10:00)

1억8700만원유찰

2026.03.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월09일)

2026.3.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사(양도인:이승근)로부터 2026.3.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 개별 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2023년3월14일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임101) 임차보증금 금186,950,000원 범 위 전유전부 임대차계약일자 2021년3월8일 주민등록일자 2021년4월29일 점유개시일자 2021년4월29일 확정일자 2021년3월9일 임차권자 이승근 840223-******* 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 704호(금곡동)

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.