경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매8계] 2024타경90179[2]
경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층106호 (영천동,앤더클래식)

경기 화성시 영천동 675-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 89.52㎡(27.1평)
건물 125.14㎡(37.9평)
감정가 1,977,000,000원
최저가 968,730,000원
보증금 96,880,000원 (10%)
청구액 1,438,564,754원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 09월 24일
감정일 2024년 10월 10일
매각일 2025년 08월 29일
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
2024타경90179[2]
감정가
19억7700만원
최저가 51%
9억6873만원
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 89.52㎡(27.1평)
건물 125.14㎡(37.9평)
감정가 1,977,000,000원
최저가 968,730,000원
보증금 96,880,000원 (10%)
청구액 1,438,564,754원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 09월 24일
감정일 2024년 10월 10일
매각일 2025년 08월 29일
공고 2025년 08월 29일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 동OOOOOOOO
근저당권자 무OOOOOOOOO
압류권자 화OO
압류권자 동OOOOO
교부권자 아OOOO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2025.08.29(10:00)
9억6873만원 진행
2025.07.15(10:00)
13억8390만원 유찰
2025.06.10(10:00)
19억7700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층105호 (영천동,앤더클래식) 공고
2025.08.29 		바로가기
2
본건 		경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층106호 (영천동,앤더클래식) 공고
2025.08.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제1층 제105호 및 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2016.06.28), 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임(현황 공실). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현황 공실임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-03
 소유자 이영미 (소유자)
단독소유 -
2018-12-03
(을1) 		근저당권설정 동수원신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,704,000,000원
2022-06-30
(을2) 		근저당권설정 무궁화캐피탈주식회사 소멸
- 7,410,000,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 여수수산업협동조합 소멸
- 1,837,500,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 인천수산업협동조합 소멸
- 1,837,500,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 경인서부수산업협동조합 소멸
- 1,837,500,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 경인북부수산업협동조합 소멸
- 1,837,500,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 완도금일수산업협동조합 소멸
- 1,837,500,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 하동군수산업협동조합 소멸
- 1,470,000,000원
2024-12-20
(을2-1) 		근질권 사천수산업협동조합 소멸
- 1,102,500,000원
2023-12-28
(갑13) 		압류 화성시 소멸
- -
2024-01-04
(갑14) 		압류 동화성세무서장 소멸
- -
2024-09-24
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경90179) 		동수원신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,438,564,754원
2024-12-30
(갑16) 		압류 아산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경90179[2] 2025. 5. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경90179[2] 		2025. 5. 22.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월17일11시50분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

점유 조사

[목록2]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트