경매마당 경매정보 '2024타경95129'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매9계]2024타경95129

경기도 화성시 마도면 송정서길 220 (1동)

경기 화성시 만세구 마도면 송정리 1-16

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경매구분임의경매

용도상가

토지1398㎡(422.89평)

건물432㎡(130.68평)

감정가1,470,224,000원

최저가720,410,000원

보증금72,041,000원(10%)

청구액443,260,090원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2024년 11월 24일

배당종기2025년 01월 17일

매각일2026년 07월 20일

1 / 34

감정가

14억7022만4000원

347만6611원/평 (토지)

최저가51%

7억2041만원

170만3540원/평 (토지)

유찰2026년 07월 20일입찰 D-36일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

경OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

7억2041만원진행

2026.06.12(10:00)

10억2915만7000원유찰

2026.05.08(10:00)

14억7022만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 (부동산의 표시의 1-1~1-5, 2-1~2-7 포함) 2. 본건에 소재하는 제시외건물 1-5, 2-4, 2-6은 컨테이너이나 제시외건물 1-3, 2-2, 2-4와 일체로 이용중이며 분리시 본래의 용도가 훼손되는 점을 고려하여 평가 및 매각에 포함함. 유체동산은 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조) 3. 목록2. 토지에 소재하는 담장, 대문 등은 토지에 포함하여 평가함 4. 목록1. 건물 내부에 소재하는 기계기구 등은 평가 및 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 (부동산의 표시의 1-1~1-5, 2-1~2-7 포함)2. 본건에 소재하는 제시외건물 1-5, 2-4, 2-6은 컨테이너이나 제시외건물 1-3, 2-2, 2-4와 일체로 이용중이며 분리시 본래의 용도가 훼손되는 점을 고려하여 평가 및 매각에 포함함. 유체동산은 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)3. 목록2. 토지에 소재하는 담장, 대문 등은 토지에 포함하여 평가함4. 목록1. 건물 내부에 소재하는 기계기구 등은 평가 및 매각에서 제외함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "법동마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호2)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지를 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 제시외물건이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외내벽 : 판넬마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 천막지붕 단층 276㎡	19,320,000원
1-2	주방 등	파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 32㎡	2,560,000원
1-3	창고	파이프조 천막지붕 단층 60㎡	4,200,000원
1-4	창고	파이프조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 9㎡	450,000원
1-5	숙소	컨테이너 1㎡	800,000원
2-1	숙소	판넬조 판넬지붕 단층 20㎡	3,000,000원
2-2	창고	파이프조 판넬지붕 단층 12㎡	240,000원
2-3	차양 등	파이프조 판넬지붕 단층 30㎡	900,000원
2-4	사무실	컨테이너 1㎡	800,000원
2-5	창고	컨테이너 1㎡	800,000원
2-6	휴게실	컨테이너 1㎡	800,000원
2-7	수변전설비	1㎡	20,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.