'경기도 수원시 장안구 조원동 수원한일타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매15계] 2024타경95365

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경95365	2024-10-28	4억6200만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경95365	2024-10-28 4억6200만원

경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 138동 14층1401호 (조원동,수원한일타운)

경기 수원시 장안구 조원동 881

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.9㎡(16.91평)

건물 134.96㎡(40.83평)

감정가 720,000,000원

최저가 352,800,000원

보증금 35,280,000원 (10%)

청구액 462,000,000원

개시결정 2024년 10월 29일

감정일 2024년 11월 11일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2026년 03월 31일

감정가

7억2000만원

1763만4093원/평

낙찰가 23% 

5억5189만26원

납부 2026년 03월 31일

유찰 2회선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.9㎡(16.91평)

건물 134.96㎡(40.83평)

감정가 720,000,000원

최저가 352,800,000원

보증금 35,280,000원 (10%)

청구액 462,000,000원

개시결정 2024년 10월 29일

감정일 2024년 11월 11일

배당종기 2025년 01월 13일

매각일 2026년 03월 31일

납부 2026년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

현OOOOOOOO

전세권자

현OOOOOOO

기일 내역

2026.05.19(16:00)

납부

2026.04.07(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.31(10:00)

5억5189만26원 매각

3억5280만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,관공서,학교,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 22층 중 14층 1401호로서,(사용승인일:1999.08.27.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감, 창호:pvc새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현대건설주식회사 (주거 전세권자) 점유부분: 1401호	보증: 462,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

현대건설주식회사: 전세권설정등기일은 2022. 10. 20.이며 경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 462,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-09-15	소유자	한OOOOOOOO	OO
2001-09-15	단독소유	-	OO
2022-10-20 (을11)	전세권설정	현OOOOOOO	OO
2022-10-20 (을11)	말소기준 등기	462,000,000원	OO
2024-10-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경95365)	현OOOOOOO	OO
2024-10-29 (갑4)	경매기입 등기	462,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.