경매마당 경매정보 '2024타경95761'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2024타경95761

경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 7층706호 (인계동,엘리시아)

경기 수원시 팔달구 인계동 1019-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.63㎡(2.61평)

건물24.16㎡(7.31평)

감정가140,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2024년 12월 02일

배당종기2025년 01월 27일

매각일2026년 06월 23일

1 / 17

감정가

1억4000만원

1915만1847원/평

최저가

1억4000만원

1915만1847원/평

실거래 매매

KB 1억3800만원

실거래 전세

KB 1억2500만원

공고2026년 06월 23일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억4000만원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

6860만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 이다온)로부터 2026.5.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근으로 간선도로(인계로)와 버스정류장, 남동측 인근 으로 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상13층건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일자: 2018.01.12) 외벽: 외장용 석재타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비(지1층-4층) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 아파트, 업무시설 및 판매시설 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축 물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.