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로고 수원지방법원 본원 [경매16계] 2024타경96009
경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 4층405호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)

경기 용인시 수지구 신봉동 873

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.879㎡(16평)
건물 83.278㎡(25.2평)
감정가 647,000,000원
최저가 452,900,000원
보증금 45,290,000원 (10%)
청구액 460,121,861원
개시결정 2024년 11월 04일
감정일 2024년 11월 25일
배당종기 2025년 01월 24일
매각일 2025년 12월 24일
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
2024타경96009
감정가
6억4700만원
최저가 30%
4억5290만원
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.879㎡(16평)
건물 83.278㎡(25.2평)
감정가 647,000,000원
최저가 452,900,000원
보증금 45,290,000원 (10%)
청구액 460,121,861원
개시결정 2024년 11월 04일
감정일 2024년 11월 25일
배당종기 2025년 01월 24일
매각일 2025년 12월 24일
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-16일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 용OO

기일 내역

2025.12.24(10:00)
4억5290만원 진행
2025.11.24(10:00)
기일변경
2025.10.22(10:00)
6억4700만원 유찰

기일 변경(2025년11월21일)

2025.11.21. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하였으나 소유자 오인근과 전화(2024. 11.22. 13:55)하여 물었더니 자신의 가족만이 거주한다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상 20층 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 16미터, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경96009[1] 2025. 11. 6.
2 수원지법 2024타경96009[1] 2025. 9. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경96009[1] 		2025. 11. 6.
2 수원지법
2024타경96009[1] 		2025. 9. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월22일13시48분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하였으나 소유자 오인근과 전화(2024. 11.22. 13:55)하여 물었더니 자신의 가족만이 거주한다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매16계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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