'경기도 오산시 원동 오산원동힐스테이트' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매18계] 2024타경96580

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경96580	2024-11-06	1억861만6438원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경96580	2024-11-06 1억861만6438원

경기도 오산시 경기대로 78-7, 106동 3층302호 (원동,오산원동힐스테이트)

경기 오산시 원동 901

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.68㎡(26.22평)

건물 133.37㎡(40.34평)

감정가 520,000,000원

최저가 254,800,000원

보증금 25,480,000원 (10%)

청구액 108,616,438원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2026년 01월 27일

감정가

5억2000만원

1289만431원/평

낙찰가 23% 

4억원

매각 2026년 01월 27일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.68㎡(26.22평)

건물 133.37㎡(40.34평)

감정가 520,000,000원

최저가 254,800,000원

보증금 25,480,000원 (10%)

청구액 108,616,438원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2026년 01월 27일

매각 2026년 01월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

이OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.10(16:00)

진행

2026.02.03(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.27(10:00)

4억원 매각

2억5480만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

압류채권자로부터 금400,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

압류채권자로부터 금400,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 원동 소재 "소리울도서관" 서측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 서측으로 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 3층 302호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 본건은 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호 구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의)), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 525,780,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-26	소유자	백OOOOOOOO	OO
2018-10-26	단독소유	-	OO
2018-10-26 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-10-26 (을3)	말소기준 등기	251,900,000원	OO
2022-07-20 (갑7)	가압류	박OO	OO
2022-07-20 (갑7)	-	60,000,000원	OO
2023-02-16 (을4)	근저당권설정	박OO	OO
2023-02-16 (을4)	-	75,000,000원	OO
2023-02-16 (을5)	근저당권설정	이OO	OO
2023-02-16 (을5)	-	130,000,000원	OO
2024-09-05 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-09-05 (갑10)	-	8,881,918원	OO
2024-11-07 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경96580)	이OO	OO
2024-11-07 (갑13)	경매기입 등기	108,616,438원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2024타경96580[1]	2026. 1. 7.
2	수원지법	2024타경96580[1]	2025. 10. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2024타경96580[1]	2026. 1. 7.
2	수원지법 2024타경96580[1]	2025. 10. 21.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

압류채권자로부터 금400,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월26일10시36분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매18계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.