부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며 주변은 음식점 등 상업용건물, 호텔, 오피스텔, 병원 등이 분포하는 근린상업지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 남서측을 통과하는 "삼성1로"변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 4층 411호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감으로 탐문됨 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2024년5월22일 제130140호 2024년5월20일 수원지방법원의 임차권등기명령 (2024카임21050) 임차보증금 금80,000,000원 범 위 건물의전부 임대차계약일자 2022년11월3일 주민등록일자 2022년11월30일 점유개시일자 2022년11월30일 확정일자 2022년11월3일 임차권자 양대한 000617-******* 경기도 화성시 삼성1로 150, 411호 (석우동,석진파아란오피스텔)