경매마당 경매정보 '2025타경760'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경760

경기도 수원시 권선구 입북로59번길 33, 씨동 4층403호 (입북동,편백나무타운하우스)

경기 수원시 권선구 입북동 300-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지30.04㎡(9.09평)

건물51.26㎡(15.51평)

감정가202,000,000원

최저가98,980,000원

보증금9,898,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 02월 18일

배당종기2025년 04월 18일

매각일2026년 06월 26일

1 / 11

감정가

2억200만원

1302만3856원/평

최저가51%

9898만원

638만1689원/평

공고2026년 06월 26일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

김OO

임차인

조OO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

9898만원진행

2026.05.22(10:00)

1억4140만원유찰

2026.04.17(10:00)

2억200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 근거리 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 2016. 3. 30 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 화강석 및 타일 붙임 마감 등, - 내벽 : 편백나무패널 마감, 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 시스템창호, 하이샷시 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 11세대(제비동 포함 21세대), 제비동과 함께 주차 22대로 세대당 약1대 가능함. 4) 이용상태 후첨 '내부구조도'와 같이 도시형생활주택(단지형다세대주택)- 방3, 주방&식당, 거실, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)-로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형(자루형)의 평지인 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지(편백나무타운하우스) 북동측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2015년경부터 보증금1억4천만원에 임차인(김현숙)이 거주 중인 것으로 임차인으로부터 탐문조사됨.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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