경매마당 경매정보 '2025타경924'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2025타경924[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층119호	공고 2026.07.01	-
2	경기도 화성시 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 2층217호	공고 2026.07.01	바로가기

경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층119호

경기 화성시 동탄구 영천동 835-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지14.95㎡(4.52평)

건물48㎡(14.52평)

감정가919,000,000원

최저가450,310,000원

보증금45,031,000원(10%)

청구액777,350,853원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 14일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 07월 01일

1 / 18

감정가

9억1900만원

6329만2011원/평

최저가51%

4억5031만원

3101만3085원/평

공고2026년 07월 01일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

4억5031만원진행

2026.05.26(10:00)

6억4330만원유찰

2026.04.20(10:00)

9억1900만원유찰

매각공고

물건 비고

공장(지식산업센터), 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 조사일 당시 공실상태임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제1층 제119호로서 (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제2층 제217호로서 (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현재 공실상태임. 본건 기호(나)는 현재 업무시설로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 북측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 동측과 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 본건 기호(나) 소재 토지는 서측으로 노폭 약 30미터, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(가) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3 -126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성 에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 기호(나) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동 탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3- 135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역< 도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.