경매마당 경매정보 '2025타경1108'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경1108

경기도 오산시 부산동 778-7 오산운암1단지주공아파트 가상가동 지하층1호

경기 오산시 부산동 778-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지485.05㎡(146.73평)

건물402.97㎡(121.9평)

감정가600,000,000원

최저가420,000,000원

보증금42,000,000원(10%)

청구액401,036,310원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 17일

1 / 9

감정가

6억원

492만2067원/평

최저가30%

4억2000만원

344만5447원/평

공고2026년 06월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

경OOOOOOOO

가압류권자

윤OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억2000만원진행

2026.05.13(10:00)

6억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운천초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트단지주변 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 경부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 2000.03.22) 외 벽 : 외장타일붙임, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 생활편익시설으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기설비, 화재경보설비, 지상주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용(생활편익시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 24m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013.04.22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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