경매마당 경매정보 '2025타경1139'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경1139

경기도 수원시 권선구 구운동 950-2 어반시아 2동 2층203호

경기 수원시 권선구 구운동 950-2

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경매구분임의경매

용도다세대

토지38.59㎡(11.67평)

건물59.52㎡(18평)

감정가265,000,000원

최저가185,500,000원

보증금18,550,000원(10%)

청구액238,901,301원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 06월 26일

1 / 14

감정가

2억6500만원

1472만2222원/평

최저가30%

1억8550만원

1030만5556원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 06월 26일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

수OOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억8550만원진행

2026.05.22(10:00)

2억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 '구운동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측과 서측으로 국도42, 수도권전철1호선, 수원광명고속도로 등이 위치하고 인근 동측의 구운로 서측의 서부로를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 2층 203호로서, 외벽: 벽돌, 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 일부 방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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