경매마당 경매정보 '2025타경1232'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경1232[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경1232	2025-05-16	2931만8028원
중복사건	수원지방법원	2025타경56132	2025-05-22	2828만5018원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경1232	2025-05-16 2931만8028원
중복사건	수원지법 2025타경56132	2025-05-22 2828만5018원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 송산면 육일리 11	유찰 2026.09.14	-
2	경기도 화성시 남양읍 남양리 1331-7 대풍빌라 가동 3층302호	유찰 2026.09.14	바로가기

경기도 화성시 송산면 육일리 11

경기 화성시 만세구 송산면 육일리 11

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지384㎡(116.16평)

건물-

감정가190,464,000원

최저가133,325,000원

보증금13,332,500원(10%)

청구액29,318,028원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 09월 14일

1 / 16

감정가

1억9046만4000원

163만9669원/평

최저가30%

1억3332만5000원

114만7770원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억3332만5000원진행

2026.08.11(10:00)

1억9046만4000원유찰

매각공고

물건 비고

주거나지 상태이고, 일부는 밭으로 경작중임(감정서 및 현황서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 '육도리마을' 내 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3~4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 본타일 마감 바닥(복도) : 현장테라조 마감 등임. 4) 이용상태 지층~3층 다세대주택 8세대 내 3층 302호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 공부상 302호이나 본건 현관문에 부착된 호수표지는 '402호'로 기재되어 있으며, 현관문에 부착된 호수는 지하1층'10x호', 1층'20x호', 2층'30x호', 3층'40x호'로 표시된 상항을 현장에서 확인하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.