부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄초등학교" 서측 인근에 위치하는 매탄 위브 하늘채 303 상가 비동 제1층 제119호로서, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로한 각종 상업 및 업무용 부동산이 소재한 지역으로 환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 3층 건물 내 제1층 제119호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 판애시설(상호: 회 뜨는집)로 이용 되고 있음. 5) 설비내역 위생설비, 승강기시설, 실내소화전시설, 화재경보시설 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대규모 아파트부지(156,135.5㎡) 내 북서측 코너 부분에 위치한 303 상가 비동 부 지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 상가 북동측 및 북서측으로 중로 및 소로에 접하여 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교( 수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (효원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄리라유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임)