경매마당 경매정보 '2025타경50994'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경50994[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층702호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)	납부 2026.04.21	-
2	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층110호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)	매각 2026.07.03	바로가기
3	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층108호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)	매각 2026.05.27	바로가기
4	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 3층306호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)	매각 2026.05.27	바로가기
5	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층124호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동)	납부 2026.05.27	바로가기

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층702호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) 외 1개 호

경기 수원시 영통구 망포동 41-51

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지107.33㎡(32.47평)

건물318.07㎡(96.22평)

감정가1,958,000,000원

최저가1,370,600,000원

보증금137,060,000원(10%)

청구액3,858,081,399원

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 01월 17일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 04월 21일

1 / 27

감정가

19억5800만원

2034만9200원/평

낙찰가22%

15억2110만원

1580만8564원/평

납부2026년 04월 21일

유찰1회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

플OOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

근저당권자

기OOOO

기일 내역

2026.06.12(16:00)

납부

2026.04.28(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.21(10:00)

15억2110만원매각

13억7060만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 -목록 1(702호)과 목록 6(701호)은 벽체 구분없이 하나로 통합하여 사용되고 있음(감정서 참조) - 2025.03.13.자 김영진으로부터 목록1, 6.에 대해 유익비 또는 필요비 152,527,575원의 유치권신고가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 - 신청채권자 용인축산업협동조합으로부터 2026.2.20.자 유치권배제신청서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각-목록 1(702호)과 목록 6(701호)은 벽체 구분없이 하나로 통합하여 사용되고 있음(감정서 참조)- 2025.03.13.자 김영진으로부터 목록1, 6.에 대해 유익비 또는 필요비 152,527,575원의 유치권신고가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함- 신청채권자 용인축산업협동조합으로부터 2026.2.20.자 유치권배제신청서가 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망포역-수인분당선)이 소재 하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호외 5개호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인트 칠 및 인테리어 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 - 일련번호(가, 바) : 벽체구분 없이 의원(뷰티온의원(피부과))으로 이용 중임. - 일련번호(나) : 사무소(법무사 강주원 사무소)로 이용 중임. - 일련번호(다) : 사무소((주)어반트리)로 이용 중임. - 일련번호(라) : 근린생활시설(핏드포레)로 이용 중임. - 일련번호(마) : 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 60m 내외, 서측으로 폭 약 22m 내외 및 남측으로 폭 약 14m 내외의 포 장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 본건 일련번호(나, 다)는 공부상 이용상황(휴게음식점)과 현황(사무소)이 상이함. - 본건 일련번호(라)는 공부상 이용상황(의원)과 현황(근린생활시설)이 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 일련번호(가, 바)는 현장조사 시 후첨 ‘사진용지’와 같이, 벽체구분없이 일체로 사 용되고 있는 것으로 확인되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.