경매마당 경매정보 '2025타경51430'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경51430

경기도 화성시 노작로 177, 6층610호 (반송동,마젤란오피스텔)

경기 화성시 동탄구 반송동 92-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.01㎡(1.52평)

건물26.9㎡(8.14평)

감정가125,000,000원

최저가61,250,000원

보증금6,125,000원(10%)

청구액138,000,000원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 01월 27일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 06월 26일

1 / 3

감정가

1억2500만원

1535만6265원/평

최저가51%

6125만원

752만4570원/평

실거래 매매

1억1700만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억1500만원

KB 1억2000만원

공고2026년 06월 26일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OO

압류권자

금OOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

6125만원진행

2026.05.22(10:00)

8750만원유찰

2026.04.17(10:00)

1억2500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄문화복합센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 제6층 제610호로서, (사용승인일자 : 2010.07.07) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약35m내외, 서측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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